Prodej rodinného domu 70 m², se zahradou 492 m², Ivančice - Alexovice

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji polořadový rodinný dům o dispozici 2+1 s obytnou přístavbou, který se nachází v klidné části Ivančic - Alexovice. K domu přímo navazuje terasovitá a svažitá zahrada o výměře 492 m², která nabízí dostatek prostoru například pro dětské hry či zahradničení. Vstup na zahradu je přes schodiště z terasy. Zastavěná plocha a nádvoří činí 150 m².

Dům je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s vlastním venkovním zázemím a možností postupně si domov upravit podle vlastních představ. Díky obytné přístavbě nabízí více užitného prostoru, než napovídá samotná dispozice 2+1, a poskytuje dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení.

Dům je napojen na všechny veřejné inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu (230/400 V). Vytápění a ohřev vody zajišťuje ústřední plynový kotel, příjemnou atmosféru a alternativní zdroj tepla pak poskytují litinová krbová kamna v jídelně.

Vnější část domu prošla v letech 2020-2025 postupnou modernizací. Přední část domu byla zateplena polystyrenem a opatřena novou fasádou, boční stěny jsou obloženy dřevěnými palubkami a vespod odizolovány. Přístup k hlavnímu vstupu byl nově vydlážděn zámkovou dlažbou a byly udělány nové odpady. V celém domě jsou osazena plastová okna s izolačním dvojsklem.

Dům je zastřešen sedlovou střechou s betonovou pálenou taškovou krytinou. Součástí nemovitosti je prostorná terasa, která plynule navazuje na zahradu a nabízí příjemné zázemí pro posezení, grilování i relaxaci během teplých měsíců. Komfort bydlení dále zvyšuje soukromá sauna, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek po náročném dni. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, digestoří, myčkou nádobí i lednicí, díky čemuž je dům připraven k okamžitému nastěhování a užívání bez nutnosti větších počátečních investic.

Alexovice patří mezi vyhledávané místní části Ivančic především díky své klidné atmosféře a příjemnému prostředí pro rodinné bydlení. Podle analytických dat se jedná o část města s nejnižší mírou kriminality v rámci Ivančic, což ocení zejména rodiny s dětmi i zájemci hledající bezpečné a klidné místo pro život. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra Ivančic i směrem na Brno a veškerá občanská vybavenost v dosahu.

Hledáte-li rodinný dům se zahradou v příjemné lokalitě, který vám nabídne dostatek soukromí, příjemné venkovní zázemí a možnost okamžitého nastěhování, ale zároveň prostor pro postupné úpravy podle vašich představ, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce a představíme vám všechny přednosti této nemovitosti.