Dvoupodlažní řadový rodinný dům v Hrubšicích před rekonstrukcí

Řadový rodinný dům v Hrubšicích u Ivančic – příležitost k rekonstrukci

Hledáte dům, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme řadový rodinný dům č. p. 49 v malebné obci Hrubšice, místní části Ivančic, v klidném údolí řeky Jihlavy. Nemovitost je určena k rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní venkovské bydlení, chalupaření i pro investory.

Dům se nachází v původní zástavbě obce a nabízí přibližně 100 m² užitné plochy rozložené do dvou podlaží. Smíšená konstrukce z cihel a kamene dodává objektu tradiční charakter a vytváří prostor pro citlivou rekonstrukci nebo rozsáhlejší přestavbu dle záměru nového majitele.

K nemovitosti náleží také menší zahrada a dvůr, což rozšiřuje možnosti využití domu a jeho okolí.

Dům je před rekonstrukcí, nemá energetický štítek.

Základní informace

• Typ: řadový rodinný dům

• Dispozice: 2 podlaží

• Užitná plocha: cca 100 m²

• Celková výměra pozemků: 272 m²

• Konstrukce: smíšená (cihla/kámen)

• Vytápění: plynové

• Stav: před rekonstrukcí

• Garáž, sklep, balkon, terasa: nejsou součástí nemovitosti

• Pozemky: zastavěná plocha a nádvoří, podíl na společném dvoře a zahrada

• Právní stav: dle dodaných podkladů bez evidovaných právních vad

Dům vyžaduje celkovou modernizaci. Rekonstrukce se může týkat zejména rozvodů, povrchů, oken a dveří i sociálního zázemí. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení odpovídající vlastním potřebám a představám.

Klidná lokalita s dobrou dostupností

Hrubšice leží přibližně 5 km od centra Ivančic a zhruba 30–35 minut jízdy od Brna. Obec nabízí klidný venkovský charakter, zatímco širší občanská vybavenost – školy, lékaři, obchody i vlakové a autobusové spojení – je dostupná v nedalekých Ivančicích.

Okolí láká k procházkám, cyklistice i odpočinku v přírodě. Blízkost řeky Jihlavy, cyklostezek a přírodního parku Střední Pojihlaví podtrhuje příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci.

Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dům s potenciálem a nebojí se rekonstrukce. Nabízí možnost vytvořit si útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Ivančic i Brna.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.