Prodej dům Chalupa, 110m², Jablonec nad Jizerou

Chalupa s výhledem na sjezdovku, po rekonstrukci a připravená k celoročnímu bydlení i pronájmu

Exkluzivně nabízíme k prodeji útulnou horskou chalupu o dispozici 4+1 v Jablonci nad Jizerou. Poloha u silnice zajišťuje výbornou dostupnost v jakémkoli ročním období. Chalupa leží na vlastním pozemku o celkové výměře 395 m² a prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Spojením tepla dřeva, moderních prvků a skvělé polohy je ideální jak pro soukromou rekreaci, tak i jako výnosová investice k pronájmu po celý rok.

Dispozice:

• Zádveří – vstupní prostor s možností odložení výbavy

• Obývací pokoj – se stylovými dřevěnými obklady

• Kuchyně – rekonstruovaná, včetně nové elektroinstalace a rozvodů

• Ložnice v přízemí – klidná a prostorná

• Dva podkrovní pokoje – vhodné pro děti nebo hosty

• Koupelna – po rekonstrukci , samostatná toaleta

Technické parametry:

• podlahová plocha: 110 m²

• Pozemek celkem: 395 m²

• Konstrukce: smíšená (zděné přízemí, dřevěné podkroví)

• Střecha: zánovní udržovaná,

• Vytápění: elektrokotel, kamna lokální

• Voda: obecní

• Odpady: napojení na obecní kanalizaci

• Elektřina: 230 V a 400 V

• Internet: anténa

• Parkování: 2 místa přímo na pozemku

Klíčové výhody:

• Rekonstrukce 2021 – nová elektroinstalace, voda, odpady, koupelna, kuchyně, podlahy

• Krb s rozvodem – útulná atmosféra a efektivní vytápění celého domu

• Slunná orientace na jih, zároveň přirozené zastínění ze severu okolní zelení

• Celoroční využití – vhodné pro vlastní bydlení, víkendové úniky i výnosný pronájem

• Náklady na provoz: elektřina cca 4 000 Kč, voda cca 1 000 Kč/rok

Okolí a lokalita:

• Skiareál Kamenec – naproti přes údolí, sjezdovka s umělým zasněžováním, večerním lyžováním a půjčovnou, viditelná z chalupy

• Turistické trasy, cyklostezky i běžkařské tratě v okolí

• V dosahu: obchod, škola, školka, lékař, restaurace, pošta

• Další tipy na výlety: vyhlídka Stráž, zřícenina Nístějka, Dykova skála

• Autem dostupné: Paseky nad Jizerou, Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Jilemnice

• Výborná dostupnost – autobusové spojení, možnost celoročního příjezdu

• U chalupy se nachází romantický most přes řeku Jizeru – výhled do vody je uklidňující a doslova na dosah.

• V Horním Maxově najdete oblíbenou horskou hospůdku s tradiční kuchyní, kam si rádi zajdou i místní – ideální po výletu nebo lyžování.

• V nedaleké Rokytnici nad Jizerou se každoročně koná tradiční zimní slavnost Pašerácký víkend – stylová událost s historickým průvodem, zabíjačkou a ohňostrojem, která přitahuje návštěvníky z celého regionu.

Pokud hledáte místo, kde si užijete hory v každém ročním období – a zároveň nechcete řešit rekonstrukce – tahle chalupa je přesně pro vás. Skvělá investice s atmosférou, kterou poznáte hned při vstupu.