Dům 6 a více o ploše 471 m² - Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou Nabízíme k prodeji investiční dům v ulici Havlíčkova v Jablonci nad Nisou. Tento prostorný a udržovaný dům nabízí celkem 4 bytové jednotky a 2 nebytové prostory, které jsou ideální pro pronájem i podnikání. Nemovitost tak představuje atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní výnos a kombinaci rezidenčního a komerčního využití. Zastavěná plocha činí 180 m², užitná plocha dosahuje 471 m² a celková výměra pozemku je 322 m². Dům má dvě nadzemní podlaží, suterén a půdní prostor s potenciálem vybudování další bytové jednotky. V suterénu se nacházejí dva nebytové prostory vhodné například pro kanceláře, služby nebo menší podnikání. V 1. nadzemním podlaží jsou situovány dva byty: 1+1 o velikosti 45 m² a 2+1 o velikosti 56 m². Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí další dva byty: 3+kk o velikosti 67 m² a 1+1 o velikosti 38 m². Dům je v dobrém technickém stavu _ disponuje plastovými okny, elektroinstalací v mědi a novými odpady. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a lokálními plynovými topidly (gamaty). Parkování je možné přímo na pozemku, další parkovací místa jsou k dispozici na ulici. Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné části Jablonce nad Nisou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy. Dům je ideální volbou pro investory, kteří chtějí efektivně kombinovat pronájem bytových i komerčních prostor a maximalizovat tak svůj výnos. Po menších úpravách lze nemovitost okamžitě využít k pronájmu a začít generovat pravidelný příjem. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G*(údaj není k dispozici, bude aktualizován) Uvedené fotografie zahrnují vizualizace.