Horský dům, Krkonoše - Janské Lázně ID 1149

Na úpatí Černé hory, v nadmořské výšce přibližně 700 metrů, se nachází horský dům zasazený do klidné krajiny Krkonoš. Nemovitost nabízí jedinečné soukromí horského prostředí a zároveň dobrou dostupnost centra Janských Lázní, lanové dráhy, služeb i celoročního sportovního zázemí jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit v České republice. Přímý kontakt s chráněnou krajinou Krkonoš navíc zajišťuje prostředí, které není určeno k další rekreační výstavbě a zachovává si svůj přírodní charakter i mimořádný pocit soukromí.

Horský dům byl postaven v roce 2010 a disponuje užitnou plochou 810 m². Součástí nemovitosti je osm samostatných apartmánů, byt o dispozici 3+kk, rozsáhlé wellness zázemí, venkovní relaxační plochy i kryté parkování. Díky svému dispozičnímu řešení může plynule navázat na stávající ubytovací provoz nebo sloužit jako soukromá horská rezidence pro vícegenerační rodinu, hosty či uzavřenou skupinu. Cesta k domu vede krajinou mimo běžný provoz a postupně otevírá místo s přirozeným odstupem od okolní zástavby i každodenního ruchu obce.

Dispozice nemovitosti nabízí dostatek prostoru i soukromí pro všechny její obyvatele. Osm samostatných apartmánů doplňuje samostatný byt 3+kk, zatímco společenské prostory vytvářejí přirozené zázemí pro společná setkání. Centrem domu je velkorysá společenská část s barem, krbovými kamny a přiznanými dřevěnými konstrukcemi. Prostor je vhodný pro každodenní provoz, snídaně, večerní posezení, rodinné oslavy, menší firemní akce i uzavřené pobyty. Díky přímé návaznosti na exteriér přirozeně propojuje interiér s okolní horskou krajinou.

Jednotlivé apartmány jsou řešeny s důrazem na pohodlí při delších pobytech i maximální míru samostatnosti. Každý disponuje vlastní koupelnou, samostatnou toaletou a kuchyňským nebo jídelním koutem, což umožňuje nezávislé fungování jednotlivých hostů i členů širší rodiny. Celkové uspořádání domu tak poskytuje dostatečné soukromí, aniž by omezovalo možnost společného trávení času.

Součástí nemovitosti je také wellness zázemí tvořené saunou s ochlazovnou, venkovní jacuzzi, koupacím jezírkem a relaxačními plochami v zahradě. V letních měsících se život přirozeně přesouvá na terasy, k vodě a do okolní zeleně, zatímco během zimy nabízí sauna i klid horského prostředí příjemné zázemí po návratu z hor. Wellness je koncipováno jako přirozená součást celoročního využívání celé nemovitosti. Technické vybavení zahrnuje elektrokotel, podlahové vytápění v celém prvním nadzemním podlaží, vlastní studnu a vlastní čistírnu odpadních vod. K dispozici je pět krytých parkovacích stání doplněných dalšími parkovacími plochami.

Lokalita - Krkonoše - Janské lázně

Janské Lázně patří mezi nejvyhledávanější horské lokality v Krkonoších. Spojují lázeňskou tradici, blízkost Černé hory a dobré zázemí pro zimní i letní pobyty. Místo funguje celoročně, v zimě díky lyžování a návaznosti na SkiResort Černá hora – Pec, v létě díky turistice, cyklistice, výletům a pobytu v přírodě. V okolí jsou turistické trasy, lesy a výletní cíle včetně Stezky korunami stromů Krkonoše, vzdálené přibližně 4 km. Praktickou výhodou je také dostupnost veřejné dopravy a skibusu. Autobusová zastávka Janské Lázně, Hoffmanova bouda se nachází v docházkové vzdálenosti, další zastávky jsou v návaznosti na centrum a lanovku. Restaurace, služby a lázeňské centrum Janských Lázní jsou vzdálené zhruba 3 km. Do Pece pod Sněžkou je to přibližně 14 km autem, do Trutnova přibližně 15 km a cesta z Prahy vychází zhruba na 150 km. Lokalita tak nabízí dobrý poměr mezi klidem horského prostředí a dostupností hlavních služeb, sportovního zázemí i okolních krkonošských středisek.