Ve výhradním zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout k prodeji mimořádně prostornou a reprezentativní rodinnou vilu v atraktivní části Brna – Líšni, na ulici Ječmínkova.

Tato výjimečná nemovitost nabízí velkorysý prostor, nadstandardní vybavení, promyšlené dispoziční řešení a především krásnou zahradu, která poskytuje dostatek soukromí a vytváří jedinečné místo pro každodenní odpočinek i společenská setkání.

Dům byl postaven v roce 2009 a nabízí celkovou plochu 482 m². Je ideální volbou pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s velkým množstvím prostoru, ale také pro ty, kteří ocení reprezentativní zázemí pro práci, relaxaci či společenské vyžití.

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou částí. Interiéru dodává příjemnou atmosféru krb a velkoformátové prosklení nabízí přímý vstup na terasu a dále do zahrady.

V této části domu se nachází celkem čtyři ložnice. Každá z místností je vybavena klimatizací a předokenními elektrickými žaluziemi, které zajišťují příjemné klima, soukromí i komfort v každém ročním období.

Jedna z ložnic nabízí navíc vlastní vstup do samostatné šatny. V předsíni jsou k dispozici praktické vestavěné šatní skříně.

Koupelna je řešena velkoryse a nabízí sprchový kout, vanu a dvojumyvadlo. Toaleta je samostatná.

Komfort celého 1. NP umocňuje podlahové vytápění.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady, kde se nachází působivé jezírko o rozměrech přibližně 6 × 2 metry s hloubkou až 3 metry. Na jezírko navazuje další, filtrační jezírko, které dotváří celý vodní prvek a dodává zahradě jedinečnou atmosféru.

Pro příjemné posezení s rodinou či přáteli je připravena pergola s letní kuchyní, která je vybavena přívodem elektřiny i vody. Zahrada tak nabízí ideální prostor pro letní grilování, posezení nebo odpočinek u vody.

K zavlažování a provozu jezírka lze využít také vlastní vrt hluboký 25 metrů, ze kterého je čerpána voda do jezírka.

Praktický je rovněž samostatný přístup na zahradu prostřednictvím branky umístěné vedle domu, která má šíři přibližně 2 metry.

Dalším mimořádným benefitem domu jsou dvě rozměrné garáže s kapacitou až pro 6 automobilů. Nabízejí tak nejen komfortní parkování, ale také široké možnosti využití pro automobilové nadšence, skladování nebo podnikání.

Za garážemi se nachází kancelář, sociální zázemí se sprchovým koutem a WC včetně přípojky na pračku a další obytná místnost s klimatizací.

Tato část domu nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření samostatného bytu o dispozici 2+kk, který by mohl sloužit například pro vícegenerační bydlení, hosty, dospělé děti, případně jako zázemí pro podnikání. Nachází se ve sníženém podlaží domu.

Ve sníženém podlaží se dále nachází technická místnost s plynovým kotlem Baxi, bojlerem na ohřev vody a centrálním vysavačem Husky.

K dispozici je rovněž další koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou.

Milovníky filmu, hudby či společenského vyžití jistě potěší velká poslechová místnost, která je v současnosti využívána jako domácí kino.

Bezpečnost domu zajišťuje zabezpečovací systém se dvěma zónami.

Tato nemovitost zaujme především svou velikostí, množstvím nadstandardního vybavení a možnostmi, které nabízí. Spojuje komfortní rodinné bydlení s rozsáhlým zázemím, velkorysými garážemi, možností dalšího obytného prostoru a především krásnou zahradou s jezírkem a příjemným místem pro odpočinek.

Celková plocha domu činí 482 m².

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s výjimečným zázemím, soukromou zahradou a nadstandardními možnostmi využití přímo v Brně, může být právě tato vila v Líšni tou pravou volbou.