Dům s širokým využitím v centru Jesenice

K prodeji nabídneme lukrativní nemovitost ve strategické a atraktivní časti centra Jesenice u Prahy v blízkosti parku sv. Prokopa v ulici Na Spojce. Tato nemovitost nabízí ideální podmínky pro spojení bydlení s podnikatelskou činností, ať už formou kanceláří, služeb, obchodních prostor či dalších komerčních aktivit.

Nabídka prodeje zahrnuje rodinný dům o užitné ploše 154 m² a celkové výměře pozemku 431 m². Na pozemku kromě domu naleznete také stodolu o výměře 63 m² a drobnou stavbu určenou pro obchod o výměře 19 m². Dále je na pozemku kůlna a dřevěná pergola. Nemovitost nemá žádné právní vady. Dům je aktuálně z části stále obydlen. Pro lepší představu vnitřních prostor byly fotografie upraveny tak aby byl prostor prázdný.

Rodinný dům je celkově určen spíš k rekonstrukci, ale vzhledem ke svému stáří je stále v zachovalém stavu a bez zásadních investic připraven k okamžitému užívání. Dům je kompletně napojen na inženýrské sítě a využívá i solární panely. Hlavní přidanou hodnotou je ovšem samotné místo a možnost jeho využití do budoucna. Dle aktuálního územního plánu se pozemek nachází ve funkčně smíšené centrální zóně (SC). Tato regulace děla z pozemku místo, které budoucímu majiteli nabízí velmi široké možnosti využití.

Vhodné funkční využití:

- Bydlení v polyfunkčních nebo bytových domech

- Zařízení obchodu a služeb

- Restaurace, hotely, kavárny, vinárny, cukrárny

- Sportovní zařízení ( v objektech)

- Zdravotnické zařízení

- Školy ( základní, střední, jazykové)

- Administrativní objekty

Regulativy:

- Zastavěnost 50% plochy pozemku

- Výškové omezení 12 m

- Min. zeleň 30%

- Max. podlažnost 3NP + 1 ustupující podlaží

V rámci modernizace a vývoje centra města Jesenice čeká park sv. Prokopa brzy celková revitalizace a postupně se promění na nové a modernější náměstí. V blízkosti parku je Penny market, lékárna, bankomat, výdejní boxy, a několik dalších provozoven. Lokalita tak nabízí velký potenciál pro další vhodný komerční projekt.

Jesenice u Prahy je moderní a dynamicky se rozvíjející město na jihovýchodním okraji Prahy, které si získává stále větší oblibu zejména mezi rodinami a lidmi hledajícími klidné bydlení v blízkosti metropole. Díky výborné dopravní dostupnosti na Prahu, napojení na D1 a pravidelným autobusovým linkám nabízí ideální kombinaci pohodlného dojíždění a života v příjemném prostředí.

Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.