Zavedená restaurace a ubytování na tahu, kde vás nepřehlédnou.

Zavedená restaurace a ubytování na tahu, kde vás nepřehlédnou. Navíc s výrazně zajímavou ekonomikou, viz. níže.

Nabízíme k prodeji výjimečný objekt občanské vybavenosti v obci Jestřebí, č.p. 14.

Nemovitost má skvělou polohu u frekventovaného tahu, zavedený restaurační provoz a velký potenciál pro další rozvoj.

V současné době je zde provozována nájemníkem populární restaurace a pokud byste tak chtěli rozvíjet obrovský potenciál nemovitosti (penzion, apartmány, butikový hotel, eventy) ve spolupráci s výbornými gastroslužbami, můžete si tak nájemníka ponechat a mít další zdroj stálého příjmu.

Objekt se nachází na okraji obce Jestřebí, přibližně 13 km od České Lípy a 25 km od Mladé Boleslavi, v těsné blízkosti důležité křižovatky silnic I/9 a I/38. Díky tomu kolem nemovitosti denně projíždějí tisíce aut ve směru Praha, Mělník, Česká Lípa, Nový Bor, Rumburk, Mladá Boleslav nebo Doksy.

Celková výměra pozemků činí přibližně 2 790 m². Zastavěná plocha objektu dle KN je 495 m². Díky velkému pozemku okolo domu je zde dostatek prostoru pro parkování, venkovní posezení, zahradu, terasy z více stran objektu i případné další využití.

V 1. NP se nachází zavedená restaurace o ploše přibližně 130 m² + cca 90 m², dále kuchyně, přípravny, sociálního a technického zázemí a nového zázemí pro správce. Dále na fotografiích uvidíte nevyužitý prostor budovy, kde je studie až na 8 apartmánů s recepcí. Při 50% obsazenosti a ceny 2000 Kč na 1 apartmán získáte výnos 240 tisíc korun pouze z apartmánů.

Velkou předností je horní část restaurace, kde se nachází krásná dřevěná pochozí galerie / pavlač. Tento prostor dodává restauraci jedinečnou atmosféru a zároveň navyšuje kapacitu pro hosty. Využití se nabízí například pro svatby, oslavy, firemní akce, uzavřené společnosti nebo jiné eventy.

V letní sezóně je možné využít prostornou venkovní terasu. Díky dispozici objektu a pozemku lze navíc uvažovat o vytvoření dalších teras či venkovního posezení z více stran budovy.

Součástí objektu jsou také další prostory, které lze využít jako zázemí pro správce, sklad, kancelář, provozní zázemí.

Dále je zde hotová studie na vybudování apartmánů pro hosty v další, nyní volné části budovy. Právě možnost kombinace restaurace, akcí, svateb a případného ubytování dává celé nemovitosti výrazný obchodní potenciál.

Budova má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepená, zděná, se sedlovou střechou. Objekt je napojen na veřejný vodovodní řád, splašková kanalizace je napojena do veřejné kanalizace a vytápění je řešeno ekonomicky ústředním topením s kotlem na tuhá paliva a rozvodem do radiátorů. Jedná se o výrazný historický a památkově chráněný objekt a díky tomu se tak těší velké oblíbenosti. Velkou výhodou je, že celý pozemek je dle územního plánu veden jako plocha smíšená obytná – centrální (SC), umožňující široké využití pro bydlení, služby, podnikání, občanskou vybavenost či za určitých podmínek i ubytování. V kombinaci s již provedenými opravami a rozlehlým pozemkem tak nemovitost nabízí mimořádně zajímavý potenciál pro další rozvoj. Objekt prošel velkou rekonstrukcí a je nově zkolaudovaný.

Objekt se nachází v krajinné památkové zóně Zahrádecko, což podtrhuje historický a přírodní charakter celé lokality.

Lokalita je zajímavá nejen dopravně, ale i turisticky. Jestřebí leží v atraktivní části Českolipska a Máchova kraje. V blízkosti se nachází Doksy, Máchovo jezero a přibližně 3 minuty od objektu také Novozámecký rybník.

Výraznou dominantou obce je zřícenina hradu Jestřebí, známá také jako Habštejn. Hrad se tyčí na pískovcovém skalním suku nad obcí a patří mezi vyhledávané turistické cíle. Jedná se o částečně do skály vysekaný hrad, jehož nejzajímavějším prvkem je pískovcová prostora s relikty šlapacího kola rumpálu.

Nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá zavedený provoz s možností dalšího rozvoje apartmánů a využití rozsáhlého pozemku kolem budovy. Nabízí se pokračování restaurace, pořádání svateb a akcí, rozšíření o ubytování, venkovní zahrádku, eventový areál nebo jiný podnikatelský koncept.

Hlavní přednosti

zavedená restaurace,

objekt po velké rekonstrukci,

nově zkolaudováno,

restaurace cca 200 m² vnitřních prostor,

celková výměra pozemků cca 2 790 m²,

zastavěná plocha dle KN 495 m²,

velký pozemek okolo objektu,

dostatek parkovacích míst,

možnost teras z více stran,

prostorná venkovní terasa,

dřevěná galerie / pavlač v patře,

vhodné pro svatby, oslavy a firemní akce,

možnost dobudování apartmánů,

zázemí pro správce,

veřejný vodovod,

veřejná kanalizace,

ústřední vytápění kotlem na tuhá paliva,

frekventovaná poloha u silnic I/9 a I/38,

památková zóna Zahrádecko,

turisticky atraktivní lokalita Máchova kraje,

blízkost Novozámeckého rybníka, Doks, Máchova jezera a zříceniny hradu Jestřebí.

Jestřebí č.p. 14 je nemovitost s výbornou polohou, zavedeným provozem, velkým pozemkem a širokými možnostmi dalšího využití. Někoho navíc třeba zaujme, že pro majitele je možná výměna za byt v Praze a okolí.