Prodej rodinného domu s velkou zahradou v obci Rybníček

Dobrý den,

představuji vám unikátní rodinný dům na krásném místě v Českém Ráji jen 3km od Jičína.

Základní informace:

- Užitná plocha domu: 340 m².

- Zastavěná plocha domu: 184 m².

- Zahrada: 6 480 m².

- Les: 11 808 m².

- Zastavěná plocha chatky: 35 m².

- Dům z roku 1998 (navržen architektkou Janou Galíkovou)

Dispozice:

- Snížené přízemí: samostatný byt 1+1 s vlastním vchodem z velké terasy. Koupelna, WC, sauna a technická místnost. S horní částí domu je propojen vnitřním i venkovním schodištěm.

- Přízemí: hlavní vstup do domu, dvougaráž, spíž, kuchyň, WC, pracovna a prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu.

- Podkroví: 3 ložnice (jedna s balkonem do zahrady), koupelna, WC a místnost pro uskladnění věcí.

Technické specifikace:

- Pozemek je z větší části obklopen lesem, který je součástí prodeje.

- V dolní části zahrady se nachází kompletně vybavený zahradní domek/chata s dispozicí 3+1 (koupelna, WC, krbová kamna, 3 menší pokoje a kuchyňka).

- Pozemek je mírně svažitý do jižně orientované zahrady.

- Na zahradě je také dřevěná kůlna, kterou je možno využít k chovu zvířat nebo uskladnění nářadí.

- Konstrukce domu je tvárnice Liapor.

- Střešní krytina - Bramac.

- Dřevěná eurookna + střešní okna Velux.

- Podlaha dlažba / laminát.

- Dům je napojen na elektřinu (230 / 400V).

- Obecní vodovod + vlastní kopaná studnu 18 m.

- Odpady jsou svedeny do ČOV (možnost napojit se na obecní kanalizaci).

- Dům je vytápěn elektrokotlem s rozvodem do radiátorů. V obytném prostoru v přízemí a v koupelně v podkroví je podlahové topení.

- Lze také využívat krbovou vložku Hoxter nejvyšší řady s výměníkem a napojením na radiátory i na akumulační nádrž 2m3. Je připraveno i napojení na solární elektrárnu.

Benefity:

- Dům je poslední ve vesnici, přístupová cesta zde končí a pozemek je z větší části obklopen lesem. To znamená, že nebudete nikým rušeni.

- Obrovská krásná zahrada s nádherným výhledem do okolní krajiny.

- Vlastnictví kousku lesa.

- Prostorná terasa s bazénem.

- Spousta ovocných stromů.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré potřebné informace.

Těším se na viděnou.