Nabízím k prodeji rodinný dům o zastavěné ploše 150 m². Celková plocha navazujících pozemků činí 1850 m². Nemovitost prošla kompletní přestavbou s úspěšnou kolaudací v roce 2017. Nachází se v obci pouhých 10 km od Jičína a nabízí kombinaci moderního komfortu, naprostého soukromí a venkovského stylu.

Tato usedlost není jen stavbou, je to domov s neopakovatelnou atmosférou – z ložnice se vám každé ráno otevře neopakovatelný výhled na východ slunce.

• Interiér: Aktuálně obytné 3+1 s dokončenou stavební přípravou na rozšíření na 4+1. Dům je částečně podsklepený.

•Dům je kompletně zateplený (PENB třída D).

• Vytápění: V obývacím pokoji je stylový krb s vložkou o výkonu 12 kW, který bez problému ohřeje celý dům. V samostatné kotelně lze přepínat mezi elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva. Kombinovaný bojler je napojen na oba systémy.

• FVE: Jižní střecha o délce 23 m je ideální pro instalaci fotovoltaiky.

• Sítě: Obecní vodovod, moderní biologický septik (BS-V4), plynová přípojka na hranici pozemku.

• K domu vede dlouhá příjezdová cesta, která umožňuje komfortní parkování pro velké množství aut přímo na vlastním pozemku. Za vstupní bránou se navíc nachází prostorné parkoviště. U výjezdu je již kompletně připraven rozvod elektřiny pro budoucí instalaci automatické elektrické brány.

• Exteriér: Za domem vybudováno okrasné zahradní jezírko napojené na svod dešťové vody (ideální na relaxaci i zalévání).

• Stodola: Součástí je zachovalá dřevěná stodola vhodná jako garáž, dílna či prostor pro podnikání.

Občanská vybavenost v obci:

ZŠ (1.-9. třída), MŠ, pošta, restaurace, 1x týdně obvodní lékař. Výborné spojení – vlaková i autobusová zastávka (jednou denně ráno přímý spoj do Prahy a večer zpět). Autem do Jičína 10 minut.Z obce k nejbližšímu nájezdu na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové) přibližně 42 km, což autem zabere zhruba 35–40 minut jízdy.

Právní stav:

Osobní vlastnictví, bez dluhů, hypoték či věcných břemen. Prodej bez RK – jednáte přímo s majitelem, neplatíte provizi. Podmínkou je bezpečná notářská úschovna. Právní servis zajistím.

Cena: 9 800 000 Kč

Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte SMS správou.

RK prosím nevolat ani nepsat, o zprostředkování nemám zájem.