Nabízíme k prodeji rodinný dům s bohatou historií (bývalá pekárna) a velkým potenciálem, situovaný v klidné obci Jindřichov nedaleko zámku a říčky Osoblahy. Vhodné pro nadšence k celkové rekonstrukci, pro kombinaci bydlení s podnikáním (dílna), nebo jako stavební pozemek pro novostavbu (plochy smíšené obytné, koeficient zastavění 0,3).

Dům není v současnosti obyvatelný a je kompletně vyklizený, připravený pro nový záměr kupujícího. Nemovitost je prostá jakýchkoliv věcných břemen či zástavních práv a ihned k dispozici.

Základní parametry:

• Celková výměra pozemků: 1 042 m² (zahrada 833 m²)

• Zastavěná plocha: 209 m²

• Užitná plocha domu: cca 250 m²

Dispozice a vybavení:

• Dům 4+1: 5 místností v přízemí, chodba, koupelna s WC.

• Velká garáž / dílna s vjezdem z ulice i přístupem ze dvora.

• Prostorná volná půda a menší sklep.

Technický stav:

• Svislé konstrukce jsou zachovalé, převážně cihlové.

• Stropy, krov, krytina, rozvody a výplně otvorů jsou určeny k výměně.

• Při povodni v r.2024 dům nebyl nijak zasažen.

Inženýrské sítě a přístup:

• Elektřina (t. č. odpojena), vlastní studna na pozemku.

• Možnost napojení na obecní vodovod přímo před domem.

• Kanalizace a plyn v dosahu.

• Přístup z veřejné komunikace. Brána na pozemek je na přilehlém pozemku Pozemkového úřadu (možnost pronájmu či odkupu).

Lokalita a dostupnost:

Jindřichov nabízí výbornou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, pošta, sportoviště, zámek).

• Doprava: Autobus 100 m, v obci je i vlakové nádraží.

• Dojezd autem: Město Albrechtice (12 min), Prudnik (12 min), Krnov (23 min), Opava (42 min).

Třída energetické náročnosti: G (PENB dle legislativy není požadován).

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.