Nabízíme k prodeji rodinný dům s bohatou historií (bývalá pekárna) a velkým potenciálem, situovaný v klidné obci Jindřichov nedaleko zámku a říčky Osoblahy. Vhodné pro nadšence k celkové rekonstrukci, pro kombinaci bydlení s podnikáním (dílna), nebo jako stavební pozemek pro novostavbu (plochy smíšené obytné, koeficient zastavění 0,3).Dům není v současnosti obyvatelný a je kompletně vyklizený, připravený pro nový záměr kupujícího. Nemovitost je prostá jakýchkoliv věcných břemen či zástavních práv a ihned k dispozici.Základní parametry:• Celková výměra pozemků: 1 042 m² (zahrada 833 m²)• Zastavěná plocha: 209 m²• Užitná plocha domu: cca 250 m²Dispozice a vybavení:• Dům 4+1: 5 místností v přízemí, chodba, koupelna s WC.• Velká garáž / dílna s vjezdem z ulice i přístupem ze dvora.• Prostorná volná půda a menší sklep.Technický stav:• Svislé konstrukce jsou převážně cihlové a zachovalé.• Stropy, krov, krytina, rozvody a výplně otvorů jsou určeny k výměně.Inženýrské sítě a přístup:• Elektřina (t. č. odpojena), vlastní studna na pozemku.• Možnost napojení na obecní vodovod, kanalizaci a plyn přímo před domem.• Přístup z veřejné komunikace. Brána na pozemek je na přilehlém pozemku Pozemkového úřadu (možnost pronájmu či odkupu).Lokalita a dostupnost:Jindřichov nabízí výbornou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékaři, obchody, restaurace, pošta, sportoviště, zámek).• Doprava: Autobus 100 m, v obci je i vlakové nádraží.• Dojezd autem: Město Albrechtice (12 min), Prudnik (12 min), Krnov (23 min), Opava (42 min).Třída energetické náročnosti: G (PENB dle legislativy není požadován).Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.