Rodinný dům - chalupa 5 km od Jindřichova Hradce

V roce 1886 postaveno pro účely obecné školy. Zakoupeno v roce 2000, během následujících let proběhla kompletní rekonstrukce: Nový krov - v interiéru trámoví maximálně přiznáno. Střecha zateplena 25cm minerální vaty, střecha je podbitá zevnitř i zvenčí. Střešní krytina Tondach Francouzská pálená. Okna v podkroví - 11 ks velkých dřevěných střešních oken Velux, a to ve všech místnostech (koupelna (12m²), 2x velký pokoj (38m² a 41,3m²), chodba (18m²). Obytná plocha v podkroví 109,3m². Krov otevřen do špičky a stropní šikminy jsou obloženy profilovanými palubkami a barveny ve skandinávském stylu. V obytných pokojích jsou dvě štítová dřevěná okna. Všechna eurookna jsou s dvojskly. Dveře v podkroví jsou repasy starých dveří. Skla mají pískovaná a staré niklové kliky. Chodba kolem schodiště je zajištěna starým repasovaným litinovým zábradlím vsazeným do jednoduchého kovářsky zpracovaného rámu. V pokojích jsou prkenné podlahy, pod nimi 10cm minerální vata a osb desky. Stropy jsou nové. V pokojích s dřevěnou podlahou radiátory. V koupelně a na chodbě dlažba s podlahovým topením. Schody do patra dlážděny silnou italskou cihelnou dlažbou.

Přízemí domu. Za krytým zádveřím z klinker cihel je veranda (5,8m²) prosklená dřevěnými okny s dvojskly na vnější straně. Šikmý strop osazen palubkami, na podlaze dlažba s podlahovým topením. Z verandy vchod do komory (4,4m²) s oknem, dále velkými kamennými futry a dřevěnými dveřmi s pískovanými skly do haly s dlažbou a podlahovým topením. Z haly (11,3m²) je vchod na samostatné wc )1,1m²) s totožnou podlahou, dále do koupelny (10,9m²) s oknem a dlažbou s podlahovým topením. Z haly vedou schody do patra a také do sklepa (10,7m²) s původními dveřmi v kamenných futrech a kamennými schody. Dále z haly plné dřevěné dveře do kuchyně (42,9m²). Tři velká dřevěná okna s dvojskly a totožnými parapety. Dlažba s podlahovým topením. V rohu vestavěná spíž (2,5m²) s plnými dveřmi a oknem. Východ na zahradu plnými dveřmi. Dále se z haly vchází stejnými dveřmi do pracovny (22,4m²). Velké dřevěné okno s dvojskly. Samostatný vchod ze dvora plnými dveřmi, radiátor. Na podlaze původní bukové parkety. Z pracovny se vchází plnými dveřmi do ložnice. Radiátor, bukové parkety, v části ložnice (20m²) vybudovaný šatní kout. V rohu v původní nice vybudovaná stylová knihovna s prosklenými ocelovými dvířky. Celková plocha přízemí 121,3 m² + sklep.

Celková vnitřní plocha domu je celkem 241,3m²

Dvůr je uzavřený plnými vraty s velkými kovanými panty. Přední část dvora je vydlážděna starými 10 - 17 cm silnými žulovými deskami. Ve dvoře je stodola (14m²) s odhalenými vnějšími kamennými zdmi a půdičkou, na ni navazuje kotelna (13,7m²) s kotlem na dřevo, na kotelnu navazuje velká nově vystavěná dílna (31,8m²) s velkým továrním oknem. Zadní část dvora vybetonována. Schody u vchodu do pracovny nejsou dodělány a chybí vrátka do zahrady ze dvora. Kolem přední části domu na pozemku náležejícímu k domu je položen kamenný pás. Dům má fasádu s ručně taženými římsami. Zahrada náležející k domu jej obklopuje ze tří stran a dům nemá žádného přímého souseda. Zahrada má 1689m². Po celém obvodu je obklopena vysokými listnáči a jednou vzrostlou jedlí. Na zahradě je jedna velká plodící třešeň, tři jabloně, jedna švestka. Zahrada je koncipována jako přírodní, obklopená nejen stromy, ale také vzrostlými šeříky a jasmíny. Terasa na slunné straně je zaštěrkovaná a připravená na dláždění. Od ní padají kaskádovitě zvýšené záhony ze starých dubových pražců osazené trvalkami a cibulovinami. Za zmínku stojí velké množství růží, v záhonech je velké množství vzrostlých levandulí. Pozemek je částečně oplocen starým oplocením. Lokalita: 5km od JH, městská autobusová doprava. 30km od rakouských hranic. Vlastní čistička, městská voda. Technologie: odpady, el. instalace, vodovod, rozvody topení - vše nové. Ve sklepě záložní elektrokotel, bojler kombinovaný na 200 litrů.

RK prosím nevolat!