Rodinný dům 4+1 s velkým pozemkem a potenciálem další výstavby - Filipov u Jiříkova

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1, situovaný v klidné části obce Filipov, místní části Jiříkova. Nemovitost je určena k částečné rekonstrukci a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své poloze v těsné blízkosti německých hranic je dům zajímavou volbou také pro pendlery pracující v Německu, kteří hledají dostupné bydlení s dobrou dopravní dostupností.

Hlavní přednosti nemovitosti:

klidná lokalita Filipov u Jiříkova

dispozice 4+1, jeden pokoj a kuchyně v přízemí a tři pokoje v patře

terasa přístupná z pokoje v patře

půda, dílna a skladovací prostory

napojení na obecní vodovod

vlastní studna a vrt na vodu

jímka na odpadní vody

velký rovinatý pozemek

součástí prodeje je také pozemek s vedením obecního vodovodu a kanalizace

potenciál budoucí výstavby dle podmínek stavebního úřadu

vhodné pro rodinné bydlení, rekreaci i investici

výborná poloha pro pendlery pracující v Německu

ihned k dispozici

Dispozice domu je tvořena v přízemí zádveřím, chodbou, koupelnou s WC, kuchyní vybavenou elektrickým sporákem a kuchyňskou linkou a jedním pokojem. Po schodišti vedoucím do patra vyjdeme do prostoru, kde se nacházejí další tři pokoje, přičemž z jednoho z nich je přímý vstup na terasu.

Součástí domu jsou také půdní prostory, v přízemí domu je ještě dílna a skladovací prostory vhodné například pro uskladnění paliva, jelikož vytápění pokojů je řešeno samostatnými kamny

Dům je umístěn v zadní části rozlehlého rovinatého pozemku, který poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Součástí pozemku je také plocha, kde v minulosti stál další rodinný dům. Dnes je tato část zatravněná a představuje zajímavý potenciál pro budoucí využití v návaznosti na povolení příslušného stavebního úřadu.

Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Na pozemku se dále nachází vlastní studna a vrt na vodu. Odpad je sveden do jímky. Elektrická přípojka je třífázová.

Součástí prodeje je rovněž samostatný pozemek nacházející se přes místní komunikaci před domem, na kterém vede obecní vodovodní řad a kanalizace. Tato skutečnost může být významnou výhodou z hlediska budoucího rozvoje zbylých pozemků u domu a možné další výstavby.

Dům je ihned k dispozici novému majiteli.

Termín první prohlídky pro případné zájemce je 7. listopadu 2026, samozřejmě po předchozí domluvě

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.