Prodej RD 136 m², pozemek 170 m², ul. Jižní III, Praha 4 - Záběhlice

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům postavený roku 1930, který je členěn do tří podlaží a nachází se v žádané lokalitě hlavního města, na pomezí Spořilova a Záběhlic.

1. podlaží o výměře 65 m² se skládá ze vstupní chodby, samostatné toalety - rekonstruované 2005, z koupelny s klasickou vanou, samostatné kuchyně (s vestavěnými spotřebiči: el. trouba, plynová varná deska, myčka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou). Dále z obývacího pokoje, který je rozšířen o zimní zahradu (23 m²).

2. podlaží o výměře 42 m² se skládá z jednoho průchozího pokoje a ložnice se šatnou. Byla zde v roce 2005 vybudována koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Podkroví o výměře 29 m² disponuje jedním pokojem a je kompletně zateplené. Střecha disponuje od roku 2005 novou krytinou a izolací.

Ve sklepě o výměře 18m² se nachází plynový kotel Valiant z roku 2009, který se postará o vytápění celého domu, Dále je zde elektrický boiler o objemu 100 litrů, instalovaný v září 2010, ten zajistí ohřev vody pro obě koupelny i kuchyni.

Kuchyně z masivu – dubu, byla dělána na zakázku v Holandsku roku 1995. Vstupní bezpečnostní dveře. Zahrada v klidném vnitrobloku disponuje kůlnou se zahradním nářadím a je pokryta zámkovou dlažbou. Soukromí na zahradě zajistí vzrostlé a udržované túje, kolem plotu celé zahrady. Před vstupem do domu je menší předzahrádka, která je také vydlážděna. Parkování na ulici před domem, nejsou zde modré zóny.

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost (například ZŠ je 3 minuty chůze od domu, poliklinika s lékárnou nebo restaurace 7 minut chůze od domu). Výborná dostupnost MHD – necelou minutu chůze od domu je zastávka autobusu MHD, odtud 6 minut jízdy na stanici metra C - Chodov. V okolí je dosti parků a zeleně.

Dům je vhodný k dalším úpravám a modernizaci, ale je možné ho bez problémů ihned užívat. Doporučuji osobní prohlídku.

Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.