Nabízíme k prodeji patrový, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Josefov, okres Sokolov. Dům se zastavěnou plochou 114 m² stojí na pěkném, rovinatém pozemku o celkové výměře 897 m².

Nemovitost byla postavena před 20 lety, je ve výborném technickém stavu, průběžně udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti zásadních investic.

Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Vytápění zajišťuje elektrokotel, který doplňují krbová kamna, poskytující příjemnou alternativu vytápění i atmosféru během chladnějších měsíců.

Vstup do domu je řešen přes zastřešenou terasu do předsíně, ze které je dále možno vstoupit do sklepa, koupelny se sprchovým koutem a WC, obývacího pokoj s krbovými kamny a kuchyně se schodištěm do 1. patra.

V 1. patře je nad schody velký otevřený prostor který může sloužit jako společenská místnost ze které jsou vstupy do koupelny s rohovou vanou a WC, ložnice a dětského pokoje.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn k domu přiveden není.

Část domu je podsklepena. Sklep je suchý a jeho část zaujme původním klenbovým stropem. Nabízí tak praktický prostor pro skladování, dílnu nebo další využití.

Prostorná zahrada s dostatkem soukromí.

Velkou předností nemovitosti je rovinatý pozemek o celkové výměře 897 m². Samotný dům je situován v přední části pozemku, díky čemuž za ním zůstává příjemná a dobře využitelná zahrada se vzrostlou zelení a dostatkem soukromí.

Na zahradě se nachází skleník a venkovní posezení. Součástí nemovitosti je také zastřešené parkovací stání.

Zahrada nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinek a zahradničení, tak pro rodinu s dětmi či další úpravy podle představ nového majitele.

Klidné bydlení kousek od Sokolova a jezera Medard

Josefov je velmi klidná obec v bezprostředním dosahu Sokolova, která nabízí příjemnou kombinaci venkovského bydlení a dobré dostupnosti města.

Sokolov je vzdálen přibližně 7 km, Karlovy Vary přibližně 25 km a pouhé 3 km od domu se nachází jezero Medard s možnostmi rekreace, sportu, cyklistiky a procházek.

Výhodou je rovněž dobrá dostupnost směrem na Cheb a státní hranici s Německem. Lokalita tak může být zajímavá i pro zájemce, kteří pravidelně dojíždějí za prací do SRN.

Tato nemovitost představuje zajímavou nabídku pro ty, kteří hledají udržovaný rodinný dům bez nutnosti rekonstrukce, prostornou zahradu, klid a soukromí, ale zároveň chtějí zůstat v rychlém dosahu Sokolova a dalších měst Karlovarského kraje.

Dům je připraven k okamžitému nastěhování.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.