Moderní chata s terasou, balkonem, zahradou a potokem v Praze? Vítejte v Praze 5 – Slivenec. Co kdybychom vám řekli, že v Praze můžete mít moderní chatu na vlastním pozemku v přírodě za cenu, která je dnes na pražském trhu prakticky nemyslitelná?

Tento pozemek o výměře 664 m² nabízí něco, co se v Praze hledá čím dál hůř – klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Pokud je pro vás prioritou parkovat autem přímo u vchodových dveří, tato nemovitost pro vás nebude. Pokud ale hledáte oázu, kde po pár minutách jízdy z centra Prahy vystoupíte z auta a ocitnete se v přírodě, zpozorněte!

Nyní zde stojí starší chata. My už ale víme, co může stát na jejím místě. V ceně je hotový projekt na rekonstrukci na novou, moderní dřevostavbu, vč. kompletního inženýringu od renomované firmy, který čeká na vydání stavebního povolení. Pro vás to znamená obrovskou úsporu času, peněz a nulové starosti s úřady!

A nyní čísla:

•Cena pozemku s projektem: 4 100 000 Kč

•Odhadovaná rekonstrukce: cca 3 500 000 Kč

•Celková investice: 7 600 000 Kč

Za podobné peníze začínají byty 3+1 v původním stavu na sídlišti. Zde ale získáte vlastní dům, bez sousedů nad hlavou ani pod sebou, zahradu, možnost vybudovat zahradní jezírko a potok přímo na pozemku. Pro jakou variantu bydlení se rozhodnete raději?

Navržený dům: Promyšlené 3+kk s terasou a balkónem v přírodě.

Objekt má status rekreačního objektu. V lokalitě jde o standard – většina okolních staveb je plnohodnotně a trvale obývána. Navržený dům nabízí:

•Přízemí: Vstupní předsíň se schodištěm, koupelnu s toaletou a prosklený obývací pokoj spojený s kuchyní, ze kterého vstoupíte přímo na terasu a zahradu.

•Patro: Dvě samostatné ložnice, balkón a praktická komora (příp. možnost 2. koupelny).

•Výhledy: Z celého domu se díváte do uklidňující zeleně.

Pozemek je bohatý na vodní zdroje s vodou zdarma:

Ve spodní části protéká potok Vrutice (oblast je bezpečná, nehrozí zde záplavy).

•Vydané SP na studnu. Krom povrchového pramene čisté vody (který využívají i okolní domy) je potvrzen pramen spodní vody v hloubce cca 8 m. Je zde možnost vybudování vlastního zahradního jezírka.

•Na pozemku je zavedena elektřina s možností rozšíření na 3x 25A (standard pro rodinný dům).

•Parkování je možné v ulici K Homolce, vedoucí kolem pozemku.

•Doprava materiálu: Přístup vede i z druhé strany – cca 100 metrů od hranice lze složit stavební materiál z nákladního auta.

•Právní stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních vad či omezení.

•Energ. třída G je uvedena zákonně z důvodu absence energetického štítku (PENB).

Bonus pro kupujícího: Přímý prodej od majitele bez provize (úspora stovek tisíc korun), ale s profesionálním servisem!

Jsem majitelem pozemku a zároveň jednatelem RK, která prodej zaštiťuje. Co to znamená pro vás - Kompletní právní i hypotéční servis zajistí moje RK.

Utečte z paneláku do vlastního kousku přírody na Praze 5. Pro bližší info či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!