Dům 2+1 se zahradou v Praze 4-Písnici

pozemek 404 m² | Možnost investice s pravidelným příjmem

Praha 4 – Písnice, ulice K Mejtu

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 73 m² s vlastním pozemkem o celkové výměře 404 m², situovaný v původní zástavbě pražské Písnice.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s již fungujícím pronájmem a potenciálem budoucího zhodnocení.

Dům má dispozici 2+1 a je celý podsklepený, což poskytuje další prostory pro skladování a technické zázemí. Součástí domu je také půda se samostatným přístupem zvenčí. K domu náleží garáž o velikosti cca 20m².

Nemovitost je napojena na kompletní inženýrské sítě – elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci.

Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S OKAMŽITÝM PŘÍJMEM

Dům je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi na základě nájemní smlouvy na dobu určitou. Nájemné činí 25 000 Kč měsíčně plus úhrady za služby, což představuje roční příjem z nájemného ve výši 300 000 Kč.

Nový vlastník tak může podle dohody a podmínek nájemní smlouvy pokračovat ve stávajícím pronájmu a získávat pravidelný příjem bez nutnosti hledání nového nájemce.

LOKALITA S PERSPEKTIVOU DALŠÍHO ROZVOJE

Písnice je tradiční rezidenční lokalitou na jižním okraji Prahy, která spojuje charakter původní zástavby s dostupností služeb a možnostmi dopravy do dalších částí hlavního města.

Významným faktorem pro budoucnost této oblasti je připravovaná výstavba linky metra D s plánovanou stanicí Písnice. Tento dopravní projekt může v dlouhodobém horizontu přispět ke zvýšení atraktivity lokality pro bydlení i investice.

POTENCIÁL DO BUDOUCNA

Pozemek o výměře 404 m² nabízí novému vlastníkovi možnost uvažovat nejen o zachování současného využití, ale také o případných stavebních úpravách či dalším rozvoji nemovitosti, vždy v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními.

Tato nabídka tak spojuje tři zajímavé hodnoty – vlastní pozemek v Praze, existující příjem z pronájmu a dlouhodobou perspektivu lokality.