Historický rodinný dům, Praha-východ, Hrusice ID 1198

Czech Republic Sotheby's International Realty nabízí k prodeji historickou vilu bývalého penzionu Hubačov v obci Hrusice na Praze-východ. Dům stojí na okraji obce u Hubačovského rybníka a obklopují ho vzrostlé stromy a les. Od Prahy je přitom vzdálený jen zhruba dvacet kilometrů. K hlavní budově patří ještě druhý samostatný rodinný dům o výměře cca 65 m² a vedlejší stavba na pozemku o celkové velikosti 1 484 m². Hlavní dům nabízí přibližně 390 m² užitné plochy v přízemí a podkroví a k tomu sklep.

Dům má masivní zděné stěny o tloušťce přes 45 cm, betonové stropy a novější střešní krytinu se střešními okny, takže je dobře připravený na citlivou rekonstrukci. Ta mu může vrátit původní kouzlo a zároveň přinést komfort současného bydlení.

V přízemí byla podle původní projektové dokumentace restaurace, salonek, pivnice, recepce a plně vybavené kuchyňské zázemí se skladovými prostory. Hlavní místnosti mají kolem 25 m² a dají se propojit do velkorysého obytného prostoru. Ten navazuje na kamennou terasu, která se otevírá do zahrady.

V podkroví je deset pokojů, osm dvoulůžkových a dva jednolůžkové, a šest koupelen. Pokoje jsou uspořádané do samostatných apartmánů kolem centrální chodby. Patro se tak hodí pro rodinné bydlení s více ložnicemi, pro samostatné apartmány pro hosty i pro obnovení ubytovacího provozu.

Areál doplňují dvě další stavby. První z nich je v katastru nemovitostí zapsaná jako samostatný rodinný dům, takže ji lze využít jako dům pro hosty, bydlení pro další generaci nebo zázemí pro správce. Druhá stavba nabízí prostor pro ateliér, dílnu nebo technické zázemí. Také hlavní budova je vedena jako rodinný dům a dá se bez dalších formalit využívat k bydlení. Díky velikosti a dispozici může nemovitost sloužit jako reprezentativní rodinné sídlo, butikový penzion, firemní zázemí nebo místo pro odpočinek a setkávání v přírodě.

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Budoucí majitel tak má jedinečnou příležitost přizpůsobit dispozice, technické vybavení i interiéry přesně svým představám a vytvořit si sídlo na míru v mimořádně klidném a přírodním prostředí nedaleko Prahy.

Lokalita - Praha-východ, Hrusice

Hrusice leží zhruba dvacet kilometrů jihovýchodně od Prahy a jedenáct kilometrů od Říčan. Obec je rodištěm malíře Josefa Lady a srdcem takzvaného Ladova kraje. Rybníky, rozsáhlé lesy a zvlněná krajina s turistickými a cyklistickými trasami se tu potkávají s klidnou venkovskou atmosférou. Vlakové spojení s Prahou zajišťuje železniční zastávka v sousedních Senohrabech. Blízká dálnice D1 umožňuje rychlou cestu do hlavního města i dál.