Donínský mlýn s pozemky a rybníkem, soukromí, klid a příroda

Nabízíme k prodeji historický Donínský mlýn, samostatně stojící usedlost s vlastním rybníkem a rozlehlými pozemky o celkové výměře 8 711 m². Nemovitost se nachází v malebné části Donína u Hrádku nad Nisou a představuje zcela unikátní příležitost pro ty, kteří hledají výjimečné místo s duší, historií a absolutním soukromím.

Mlýn je situován v klidném přírodním prostředí, obklopen zelení a protékajícím potokem, přesto však v dojezdové vzdálenosti několika minut od města s kompletní občanskou vybaveností. Díky své poloze není z komunikace vůbec vidět, což zajišťuje naprosté soukromí – vlastnost, kterou dnes nabízí jen minimum nemovitostí.

Hlavní přednosti nemovitosti:

o Historický objekt – bývalý mlýn s autentickou atmosférou a původními prvky

o Exkluzivní soukromí – usedlost je skrytá před okolím, bez přímých sousedů

o Vlastní rybník a potok na hranici pozemku

o Rozsáhlé pozemky 8 711 m² – ideální pro rozvoj, rekonstrukci či vytvoření soukromého areálu

o Výjimečný charakter – nemovitost s příběhem, která se na trhu objevuje jen zřídka

Technické informace:

o Stav objektu je ke kompletní rekonstrukci – některé části v havarijním stavu – nutno vidět a posoudit.

o Vytápění lokální, kamna na tuhá paliva

o Vlastní zdroj vody - studna, možnost připojit se na vodovodní řád

o Jímka na odpadní vody

o Elektřina – nyní odpojena

Dostupnost autem

• Hrádek nad Nisou – centrum města: cca 3 minuty (2 km)

• Liberec: cca 20–25 minut (20 km)

• Děčín, Ústí n. L. : cca 45–60 minut

• Praha (Černý Most): cca 1 hodina 15 minut (po D10)

• Hraniční přechod do Německa (Zittau): cca 7 minut (4 km)

Dostupnost - autobusová doprava

• Nejbližší zastávka: Donín, Hrádek n. N., otočka (cca 300 m)

• Linky směr:

o Hrádek nad Nisou – centrum

o Liberec (přímá meziměstská doprava)

o Chrastava, Chotyně a okolní obce

Dostpnost - vlak

• Nejbližší stanice: Hrádek nad Nisou (2,5 km)

• Regionální i přímé spoje do Liberce, Žitavy (Zittau, DE), Varnsdorfu

o Spolehlivé spojení pro dojíždění i výlety

Cyklistika a pěší dostupnost

• Cyklostezka Odra–Nisa vede přímo skrz Donín – ideální pro dojíždění na kole i rekreaci

• Pěší dostupnost do centra Hrádku je cca 20 minut (klidná trasa přes zástavbu a park)

Doplňující informace:

* uvedená zastavěná plocha je čistě orientační (stejně tak jako užitná plocha a celková plocha vzhledem k charakteru stavby je orientační)

* uvedená plocha pozemku - zahrnuje i zastavěnou plochu