Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města? Nabízím Vám k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a rozlehlou zahradou v žádané lokalitě Český Brod - Liblice. Dům se nachází v zástavbě rodinných domů a nabízí ideální kombinaci klidu venkova a benefitů blízkosti města.

Dům má užitnou plochu 169,12 m² a náleží k němu garáž a rozlehlá zahrada s výměrou 771 m². Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 874 m².

Dům byl zkolaudován v roce 2009. Je jednopatrový s obytným podkrovím.

V 1.NP se nachází obývací pokoj s jídelnou (32,87 m²), kuchyň (10,74 m²), WC (1,56 m²), technická místnost (4,48 m²), prádelna (2,94 m²), garáž (17,6 m²) a zádveří se schodištěm (14,33 m²) do obytného podkroví. V podkroví se nachází ložnice (24,84 m²), 2 pokoje (20,4 m², 22,2 m²), šatna (1,89 m²), koupelna s vanou, 2 umyvadly a s WC (6,88 m²) a chodba se schodištěm (8,39 m²). Z chodby vede výsuvný žebřík na částečně pochozí půdu, která slouží k uskladnění sezónních věcí.

Obývacímu pokoji dominují krbová kamna, která zútulňují celý prostor. Vestavěná knihovna s pohodlným koutkem pro čtení přímo láká k odpočinku a chvílím klidu.

Součástí kuchyňské linky je vestavěná myčka, elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř a dřez.

Obytné místnosti v podkroví nabízejí vestavěné skříně, které hladce zapadají do prostoru a maximalizují úložné možnosti.

Topení je ústřední napojené na kombinovaný plynový kotel, který ohřívá i vodu.

Okna jsou plastová, dvojskla, opatřena žaluziemi. Střešní okna v podkroví jsou opatřena roletami.

Na podlahách je položena laminátová plovoucí podlaha, v obytných místnostech je koberec a v koupelně, na WC, v kuchyni a v zádveří je dlažba.

Prostorná garáž, která je propojena s domem dveřmi ze zádveří disponuje garážovými vraty na elektrický pohon. Kromě zděné garáže pro jeden vůz je součástí pozemku i venkovní kryté stání, které spolehlivě ochrání Váš druhý automobil před nepřízní počasí.

Na zahradě, která je osázená okrasnými dřevinami a ovocnými stromy, je zapuštěný bazén s praktickým zastřešením, velký zahradní domek, ohniště s posezením a pergola.

V obci se nachází školka, střední škola, potraviny a hospoda. Ostatní vybavenost se nachází v 1 km vzdáleném Českém Brodě, kde jsou supermarkety, obchody, banky, školy, školky, zdravotnictví, pošta, kulturní a sportovní vyžití, služby apod. a jezdí tam pravidelné autobusové spoje (PID). Vlakové nádraží na trase Praha Kolín je vzdáleno 1 km a je odtud výborná dostupnost do Prahy i do Kolína - cca 30 min. a vlaky jezdí každých 15 min. nebo 30 min.

A víte, co je přední výhodou polohy obce Liblice? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Liblice nachází cca 7 km od nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 25 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení v menší, avšak výborně vybavené obci, s prací v Praze.

Nemovitost je možné hradit z hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rádi a zdarma pomůžeme.

Průkaz energetické náročnosti budovy nám prozatím majitelem nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací, zaslání kompletní dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat.