Máte rádi místa, která mají atmosféru?A co kdyby takové místo rovnou vydělávalo?V samotném srdci Kadaně, jen pár kroků od hlavního náměstí a nábřeží pod Kadaňským hradem, stojí dům, který dává smysl. Smysl pro bydlení, podnikání i investici.Pod jednou střechou tady najdete kombinaci, která se na trhu neobjevuje často – **funkční komerční prostor, stylové bydlení a další potenciál do budoucna.**Přízemí: podnikání, které už fungujeV přízemí se nachází plně provozovaný komerční prostor, aktuálně využívaný jako útulná vinárna s příjemnou atmosférou.Prostor je prakticky rozdělen na:* hlavní část s barem* samostatnou místnost pro hosty* sociální zázemíCelková plocha činí **144,2 m²**.Z chodby se dostanete na dvůr, kde najdete venkovní posezení s grilem – ideální pro letní večery, akce nebo rozšíření kapacity podniku.Součástí přízemí jsou také **dvě samostatné kanceláře (11 m²)**, které můžete využít jako zázemí, sklad nebo je pronajmout.A jedna z věcí, která dělá tenhle dům výjimečným? **sklep o velikosti 37,9 m²**, upravený pro degustace, oslavy nebo soukromé akce.Má vlastní vstup ze dvora, takže nabízí dostatek soukromí i variabilitu využití.Patro: klidné bydlení s atmosférouV horním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici **2+1 s terasou** o celkové ploše **114 m²**.Dispozice nabízí:* prostornou vstupní chodbu (se vstupem na půdu)* obývací pokoj propojený s ložnicí* slunnou kuchyň se vstupem na terasu orientovanou do dvora* koupelnu s toaletouByt působí klidně, světle a nabízí přesně to, co od bydlení v centru čekáte – **život ve městě bez zbytečného ruchu.**Technické informace* vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel* výborná poloha v historickém centru* vše v pěší dostupnosti* komerční prostor ihned k využití* samostatný vstup do sklepa ze dvoraPro koho je nemovitost ideální?- pro podnikatele, kteří chtějí vlastní prostor i zázemí- pro investory hledající kombinaci výnosu a potenciálu- pro ty, kteří chtějí bydlet a podnikat na jednom místěZávěremTahle nemovitost není „jen dům“.Je to místo, které má atmosféru, historii a hlavně – možnosti.Rád vám ji osobně ukážu a proberu s vámi konkrétní varianty využití i výnosový potenciál.Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115072.