RD s pozemky 989 m² - Kamenice- Ládví

Rodinný dům je samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům je

podsklepený, disponuje vybudovaným obytným podkrovím. Osoba přítomná během

prohlídky uvedla, že objekt byl postaven v roce 1960. Konstrukce objektu je ze škvárových tvárnic na žulové podezdívce,

stropy jsou betonové. Má sedlovou střechu, střešní krytina je plechová a

klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a

zateplení pláště není provedeno. Dispozičně je dům řešen dvougeneračně. V

přízemí se nachází kuchyně o výměře 18,90 m², obývací pokoj o výměře 21,50 m²,

pokoj o výměře 20,20 m², koupelna o výměře 5,50 m², chodba o výměře 10,30 m²,

předsíň o výměře 8,40 m², WC o výměře 1,20 m², spíž o výměře 2,40 m², schodiště

o výměře 6,60 m², v podkroví je kuchyně o výměře 14,10 m², pokoj o výměře 15,60

m², pokoj o výměře 20,00 m², pokoj o výměře 12,00 m², chodba o výměře 10,30 m²,

WC o výměře 1,90 m², koupelna o výměře 5,80 m², spíž o výměře 4,00 m². Sklep má

výměru 57,70 m² + schodiště o výměře 3,20 m², balkon má výměru 4,30 m².

Podlahová plocha činí 181,90 m². Podlahová plocha vč. příslušenství činí 243,90

m². Vnitřní povrchy: štukové, dřevěné obložení. Okna jsou v objektu převážně

plastová, v části dřevěná. Vybavení koupelen tvoří sprchové kouty, umyvadla a

na WC je klasická toaleta. Dveře mají ocelové zárubně. V kuchyni je instalována

kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Podlahy jsou řešeny: laminátová

plovoucí podlaha, keramická dlažba, koberce, teraco, v suterénu PVC. Do domu je

zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. Zdrojem vody je alternativně vodovod i

připojení ke studni, dům má připojení na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního

plynu je připojen. Řešení vytápění v domě: plynový kotel. Ohřev vody je řešen 3 bojlery.

Rodinný dům je převážně v dobrém stavu. Prošel částečnou rekonstrukcí (plynový

kotel, střecha, okna, kuchyně, koupelna). Zůstávají starší rozvody, je patrné

opotřebení (povrchy, zastarávající vybavení). Od minulého ocenění byl

rekonstruován suterén a částečně kanalizace. V suterénu jsounové podlahy (PVC), je obitý OSB deskami, je zde rozestavěná koupelna

s WC a sprchovým koutem, bojler, kuchyňka, kamna na tuhá paliva, prostor je

díky oknům i částečně obyvatelný. Obec Kamenice se nachází v jižní části okresu Praha - východ, cca 15

km jihovýchodně od Hlavního města Prahy. Obec měla ke dni ocenění cca 4 400

obyvatel. V obci je základní občanská vybavenost – obecní úřad, mateřská škola,

základní škola, zdravotní středisko, obchody, základní sportovní a kulturní

vyžití. Obec je obsluhována autobusovou dopravou vč. linek PID. Oceňované

nemovitosti se nacházejí ve střední části obce, v rezidenční zástavbě, v dobré

dostupnosti vybavenosti. V lokalitě není povodňové riziko. Přístup je

bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Celková výměra pozemků činí 989 m².

Pozemky jsou mírně svažité. Jsou oploceny pletivem a dřevěným plotem. Na

zahradě se nacházejí okrasné a ovocné dřeviny. Na pozemcích se nacházejí

vedlejší stavby - zděná garáž, četné kůlny a přístřešky. Parkování je možné na

pozemku. Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny. Zástavní práva

nejsou zohledňována.

V předchozím ocenění byla vlastníkem předložena

nájemní smlouva k rodinnému domu a dohoda o užívání části pozemku zahrady s

umístěným mobilheimem (ve vlastnictví jiného subjektu). Obě smlouvy jsou již

ukončeny.