Vážení klienti, přinášíme Vám ke koupi rodinný dům s náklady na provoz bytu o disposici 4+kk v rezidenčním uzavřeném bloku v atraktivní lokalitě Ostravy – Nové Bělé, ulici Kaminského. Dům o celkové užitné ploše 126,79 m², stojí na zastavěné ploše a nádvoří o ploše 166 m². K domu náleží zahrada o 56 m². Rok kolaudace 2021.

Hlavní výhody domu: Inteligentní vybavení domu a komfort

• Prostorná kuchyň s obývacím pokojem

• Vzdušné podkroví

• 2x koupelna s toaletou

• 2x klimatizace

• Chytrý elektrický bojler na ohřev vody

• Přízemí je vytápěno od podlahy

• Patro vytápěno klimatizační jednotkou, infrazářičem a v koupelně topným žebříkem

• V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy

• Bezpečnostní dveře

• V domě dostatek skladového prostoru (technická místnost, kumbál u obývacího pokoje, menší půdní prostor).

• Menší zahrádka pro příjemné posezení s výhledem do zeleně

• 3 vyhrazená parkovací místa před domem

• Doživotní záruka na opravy

• Postaven technologií Kanadské Dřevostavby (umožňuje úpravy interiéru dle potřeb obyvatel).

• Náklady na provoz domu ekvivalentní k bytu

Přípojky inženýrských sítí, elektroinstalace a další technické údaje:

• Vodovod obecní

• Kanalizace obecní

• Svod dešťové vody mimo blok drenáží

• Absence přípojky plynu

• Připojení elektrické sítě: jistič 3x25A

• Internet vedený optikou

Hlavní výhody bloku: Bezpečnost, komunitní bydlení a pohodlí

• Blok je vystaven 1,5 metru nad úrovní okolního terénu

• Blok je obehnán zdí a plotem

• Vjezd branou do bloku je ovládán na dálku obyvateli

• Branka je střežena kamerovým systémem propojeným s interkomem do každého z domů

• Možnost připojení kamery na dům (na vyžádání u správce)

• V plánu je dostavba dětského hřiště

• V budoucnu plán zahrnuje také dostavbu Domu pro hosty (oslavy), který by měl být do budoucna k disposici na základě rezervačního systému.

Hlavní výhody lokality: Občanská vybavenost a dopravní dostupnost s místy plné zeleně nedaleko bloku.

• Obchody (Hruška, Billa a Tesco) poblíž

• Mateřské školy a základní škola v blízkosti

• Dětská hřiště

• Sportoviště

• Parky a lesoparky

• Cyklostezky

• Nedaleko zastávky MHD (autobusy a tramvaje)

• Nedaleko najdete také vjezd na D56 (směr Frýdek Místek)

PENB domu v energetické třídě – C

Cena za nemovitost je 9.450.000,- Kč

V případě potřeby Vám zajistíme financování nákupu nemovitosti hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření.

V případě potřeby zajištění prodeje Vaší stávající nemovitosti jsem Vám k disposici.

Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

S pozdravem

Váš osobní realitní makléř

Jan Novotný