Dobrý den,

jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento útulný rodinný dům o dispozici 3+1 s kouzlem venkovské chalupy, se zahradou, garáží a dílnou, který se nachází v klidné obci Stradov, pouhé 3 minuty od města Kaplice. Tato nemovitost nabízí příjemné spojení venkovského klidu, soukromí a velmi dobré dostupnosti do města, což z ní činí ideální místo pro trvalé bydlení i rekreační využití.

Místo působí velmi přirozeně a klidně. V blízkosti domu protéká potok a okolní příroda dodává celému prostoru příjemnou atmosféru. Součástí pozemku o výměře 621 m² je prostorná zahrada, která poskytuje dostatek místa pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity. Nachází se zde také podzemní zděný sklípek, ideální pro uskladnění potravin nebo sezónních plodin.

Dům nabízí užitnou plochu cca 93 m² a dispozičně je řešen jako 3+1. Přes vstupní verandu se dostanete do kuchyně, která navazuje na obývací pokoj s krbovými kamny napojenými na radiátory. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a WC a samostatný pokoj se šatnou nebo úložným prostorem. V patře je prostorná místnost o velikosti 31 m², kterou lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo kombinovaný obytný prostor. Z této místnosti je přímý vstup na slunnou střešní terasu o výměře 9 m². Součástí patra je také samostatné WC.

Velkou výhodou nemovitosti je samostatná garáž s dílnou o celkové ploše 37,5 m², která poskytuje dostatek prostoru pro kutily, skladování nebo realizaci menších projektů. Součástí je také hospodářské zázemí a půda, která nabízí další potenciál, například pro rozšíření obytné části nebo vytvoření dalšího úložného prostoru.

Nemovitost je v udržovaném, avšak původnějším stavu, což dává novému majiteli skvělou příležitost upravit si dům podle vlastních představ. Stavba je smíšeného zdiva, má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Střecha je pokryta eternitem, krov je v dobrém stavu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, pro zalévání zahrady je k dispozici vlastní studna, odpad je sveden do septiku a elektroinstalace je převážně v původním stavu.

Lokalita Stradov nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou. V obci se nachází dětské hřiště a konají se zde různé komunitní akce. Okolí je ideální pro procházky, cyklovýlety či houbaření. Velkou výhodou je blízkost města Kaplice, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. V budoucnu navíc dostupnost výrazně zlepší budovaná dálnice D3, která je však dostatečně vzdálená, aby nenarušovala klid lokality.

Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a připravena k okamžitému převodu na nového majitele.

Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací nebo si domluvili prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických detailů.

Mějte se hezky a těším se na slyšenou i osobní setkání.

Anika Bártlová

Bartlgroup K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.bartlgroup.cz/chatastradov