Nabízím Vám velmi zajímavou nemovitost, která spojuje možnost vlastního bydlení spodnikáním pod jednou střechou a je skvělou příležitostí ke koupi, kterou jen tak nenajdete.Zděný dům o zastavěné ploše cca 180 m² se nachází na pozemku o výměře 420 m² aje napojen na veškeré inženýrské sítě – vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu.Přízemí domu bylo původně projektováno jako prodejna, později byl tento prostor  upravenpro hostinský provoz. V přízemí se nachází vstupní část, barový pult a velkorysý prostor proposezení hostů, dále oddělené WC pro dámy, pány i personál, samostatná místnost určená prokuchyň a skladové zázemí s nakládací rampou. Součástí nemovitosti je také sklep o výměřecca 20 m², vhodný například pro skladování.Nový majitel může prostor ponechat ve stávajícím uspořádání a využívat jako restauraci,kavárnu či hospůdku, případně jej upravit dle vlastních představ – například na obchod,kanceláře, ubytovnu, menší penzion nebo jej zcela přizpůsobit výhradně pro rodinné bydlení.Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, v přízemí jsou plastová okna a dřevěné dveře.Podkroví nabízí velký a variabilní prostor, který umožňuje vybudování komfortního bydlenídle vlastních představ, případně jeho využití pro kanceláře nebo ubytovací prostory.Za domem se nachází menší, velmi příjemná zahrádka, poskytující dostatek soukromí aklidný výhled do okolní krajiny. Je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci po pracovnímdni.Součástí nemovitosti je také stodola o velikosti cca 22 m², kterou lze využít jako sklad, dílnu,případně ji přestavět na garáž.Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání, investici či kombinaciobojího. Díky své variabilitě nabízí široké možnosti využití a představuje výjimečnoupříležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem.O obci CetkoviceObec Cetkovice se nachází v okrese Blansko, v oblasti Malé Hané. Nabízí klidné bydlení sdobrou občanskou vybaveností – mateřská škola, základní škola (1. stupeň), potraviny ipošta jsou přímo v obci. Ideální místo pro život i podnikání v příjemném venkovskémprostředí.ev.č.: 28601cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbatyp domu: Patrovývelikost: 1 pokojzastavěná plocha (m²): 180užitná plocha (m²): 300plocha parcely (m²): 420počet podlaží objektu: 2