Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům na ulici Karpatská v Ostravě, který v současnosti sloužil k provozu dětské skupiny. Nemovitost nabízí výjimečný investiční potenciál, ale zároveň je vhodná i pro vícegenerační bydlení nebo podnikání.

Dům je ideální k přestavbě na bytový dům – dle zpracované studie je možné:

- přestavět dům na 3 bytové jednotky (2× 3+kk a 1× 2+kk v podkroví),

nebo

- změnit užívání na bytový dům a vytvořit až 5 menších bytů.

Ke každému bytu lze zajistit vlastní zahradu, parkovací stání, sklep a venkovní posezení, což je v této lokalitě výrazná konkurenční výhoda.

Předpokládaný investiční výnos se pohybuje okolo 5 % ročně.

Dispozice domu

1. PP – sklepy pod celým domem

1. NP – bytová jednotka 3+1

2. NP – bytová jednotka 3+1

Podkroví – 1 pokoj + 2 prostorné půdy (vhodné k vestavbě)

Na mezipatrech vždy samostatné WC

Technický stav a vybavení

- dům prošel zateplením

- plastová okna (dvojskla)

- rozvody elektřiny v mědi

- plynový kondenzační kotel

- rozvody vytápění měněny cca před 7 lety

- valbová střecha, plechová krytina

- zděná garáž

- celková plocha pozemku 842 m², z toho zahrada cca 680 m²

Zahrada za domem nabízí nejen prostor pro bydlení, ale i další potenciální příležitosti k výnosu dle zvoleného záměru investora.

Lokalita

Vyhledávaná část Ostravy s vynikající dopravní dostupností:

- rychlé napojení na Avion Shopping Park

- Dolní oblast Vítkovic

- Ostrava Aréna

- MHD, občanská vybavenost i služby v docházkové vzdálenosti

Shrnutí

Tato nemovitost nabízí:

- investiční příležitost s jasným scénářem přestavby

- rodinné nebo vícegenerační bydlení

- možnost provozu dětské skupiny, služeb či kombinace bydlení a podnikání

Dům s adresou, dispozicemi a pozemkem, které se na trhu objevují jen zřídka.

Pro více informací, studii přestavby a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.