Prodej RD 4+kk se zasklenou terasou, Kbelany

Nabízíme k prodeji krásný přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části obce Kbelany nedaleko Plzně. Dům byl kolaudován v roce 2021 a zaujme především mimořádně prostorným obývacím pokojem, nádhernou zasklenou terasou o výměře 33 m² a upravenou zahradou poskytující příjemné soukromí.

Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše více než 60 m², který nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle celé rodiny. Kuchyňská, jídelní a odpočinková část tvoří jeden vzdušný celek, jehož atmosféru dotváří vestavěný krb s proskleným ohništěm.

Dispozici dále tvoří tři samostatné pokoje, koupelna s WC, druhé samostatné WC situované poblíž vstupu, zádveří, praktická šatna a prostorná technická místnost o výměře přes 10 m². Ta je vybavena přívodem vody a odpadem a nabízí možnost využití například jako prádelna, domácí posilovna či hobby místnost.

Velkou předností domu je přímý vstup na terasu hned ze tří místností – obývacího pokoje, ložnice a dalšího pokoje. Samotná zasklená terasa o výměře 33 m² představuje další plnohodnotný prostor pro relaxaci a posezení s rodinou či přáteli. Její charakter podtrhují přiznané masivní dřevěné trámy, dřevěný podhled a dekorativní kamenný obklad.

Dům je proveden jako kvalitní dřevostavba s okny Internorm s izolačními trojskly a střešní krytinou z glazovaných tašek. Vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na teplovodní podlahové vytápění, doplněný vestavěným krbem. Energetická náročnost dle původního průkazu PENB odpovídá třídě B – velmi úsporná.

Zásobování vodou je zajištěno vlastním přibližně 30 m hlubokým vrtem s individuálně konfigurovanou úpravnou vody Watex. Odpadní vody jsou řešeny domovní čistírnou odpadních vod s odtokem do místní povrchové kanalizace, dešťové vody vsakem na pozemku.

Dům je citlivě zasazen do mírně svažitého terénu, který jej ze západní strany přirozeně chrání před větrem. K domu náleží udržovaná zahrada s dostatkem soukromí a prostorem pro odpočinek i rodinné aktivity. Na pozemku je dostatek místa pro parkování několika vozidel, zpevněná plocha o rozměrech 5,5 × 3,5 m a v severozápadní části také prostor uvažovaný pro případné vybudování krytého parkovacího stání, při splnění příslušných podmínek.

Součet podlahových ploch místností dle projektové dokumentace činí 127,65 m², výměra pozemku mimo zastavěnou plochu domu je dle sdělení majitele 923 m². Orientační měsíční výdaje za elektřinu činí přibližně 3 000 Kč dle současného užívání.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní přízemní bydlení s velkorysým obytným prostorem, krásnou terasou a soukromou zahradou v příjemném prostředí s dostupností Plzně.