Zprostředkujeme Vám výhradní prodej rozestavěného rodinného dům 5+kk (podlahová plocha 255 m²) na vlastním pozemku 4 310 m² v klidné části obce Tlustovousy – Tuklaty (ul. Ke Mlýnu), nedaleko Úval a Prahy. Ideální nabídka pro kupující, kteří si přejí dokončit moderní dvougenerační dům podle vlastních představ v soukromém a velmi atraktivním prostředí.

Popis nemovitosti

- Patrový samostatný dům se zastavěnou plochou 180 m², podlahovou plochou 255 m² (1. NP 2+kk – 133 m²; 2. NP 3+kk – 122 m²). Dispozice navržena jako 5+kk s terasou.

- Jedinečný pozemek 4 310 m² s bezprostředním sousedstvím lesa a kopce nabízí maximální soukromí, možnost realizace rozlehlé zahrady, teras, případně bazénu či dalších venkovních úprav.

- Konstrukce: smíšená. Napojení: elektřina 230/400 V, vodovod dálkový, kanalizace. Plyn není zaveden. Připraveno pro energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem.

Technické a kvalitativní parametry (přednosti)

- Základy a monolitická základová deska z kvalitnější třídy betonu.

- Anhydritové podlahy.

- Obvodové zdivo systému VAPIS s vynikajícími akustickými vlastnostmi (minimální šíření hluku mezi místnostmi).

- Hliníková okna s trojskly (řada VEKRA) včetně elektrických venkovních rolet.

- Dům řešen jako dvougenerační, s možností samostatné regulace vytápění téměř v každé místnosti.

- Připraveny rozvody slaboproudu pro alarm, chytrou domácnost, kamerový systém a centrální ovládání technologií.

- Připravená přípojka pro fotovoltaiku a umístění panelů na střeše.

- Připravená přípojka pro rychlé nabíjení elektromobilu.

- Rekuperační větrání.

- Střešní krytina Bramac ve vyšší kvalitativní řadě; střecha polo‑vazbová s půdním úložným prostorem cca 5×5 m.

- Příjezdová cesta a plocha před domem připraveny na zámkovou dlažbu s vysokou nosností.

- Na pozemku studna; plánované rozvody vody ze studny, vodovodního řadu a retenčních nádrží (využití dešťové vody např. pro splachování WC).

- Součástí vybavení již je kuchyňská linka s nadstandardním vybavením, kotce pro psy s výběhy a stáje pro koně.

Co zbývá dokončit

- Zateplení fasády, venkovní rozvody a instalace.

- Dokončení technické místnosti (instalace čerpadla), montáž tepelného čerpadla a čtyřokruhové klimatizace.

- Sádrokartonové podhledy ve 2. NP, svody dešťové vody a retenční nádrže.

- Oplocení včetně brány a branky.

- Dokončení elektroinstalace (zásuvky, vypínače, svítidla).

- Instalace krbu, dokončení koupelen, finální podlahové krytiny, interiérové dveře a zárubně, výmalba.

- Následná kolaudace stavby.

Do budoucna byl uvažován přístřešek pro automobily před domem, terasa s bazénem a podsklepené zahradní přístřešky za domem.

Lokalita

Klidná část obce Tuklaty – Tlustovousy, bezprostřední sousedství lesa a kopce, výborná dostupnost do Úval a do Prahy. Vhodné pro milovníky přírody, dojezdy do města i pro cho Ev. číslo: 32207.