Hledáte moderní, mimořádně úsporné bydlení v přírodě s výhledem na panorama Krkonoš kousek od domu, kde se stačí jen nastěhovat a bydlet?Nabízíme k prodeji novostavbu zděného rodinného domu v pasivním standardu (energetická třída A) v klidné části obce Rtyně v Podkrkonoší. Dům byl zkolaudován v roce 2024 (výstavba na klíč společností Stabilhome), je uvnitř kompletně dokončený a připravený pro své nové majitele.Klíčové parametry and Dispozice* Dispozice: 4+kk* Užitná plocha: 122 m² | Zastavěná plocha: 150 m²* Pozemek: Celkem 1 330 m² (rozděleno na 4 části; část, kde stojí dům, je velká 1 059 m² včetně kousku cesty, zbytek pozemku tvoří příjezdová cesta)* Půdní prostor: Pochůzná půda po celé délce domu pro ukládání sezónních věcí* Interiér: Prémiová lepená vinyl podlaha v obytných místnostech, kvalitní dlažba ve vstupní chodbě, koupelně, samostatném WC a technické místnosti* Praktické zázemí: Prostorná potravinová komora / spíž (3,8 m²)Technologie and Mimořádně nízké provozní nákladyDům je navržen s důrazem na maximální energetickou soběstačnost a komfort moderního bydlení:* Energetický štítek A: Mimořádně úsporná budova (měrná potřeba tepla 68 kWh/m² rok)* Vytápění and Ohřev vody: Tepelné čerpadlo s teplovodním podlahovým vytápěním po celém domě; ohřev TUV doplněný o topné těleso v bojleru s automatickou volbou výhodnějšího zdroje (čerpadlo vs. těleso)* Rekuperace: Řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje neustále čerstvý vzduch bez tepelných ztrát* Stínění: Venkovní žaluzie na jižní a západní straně řízené chytrou aplikací Somfy Tahoma (včetně bezpečnostního větrného senzoru)* Sítě and Voda: Tlaková splašková kanalizace Noria Tlakan P2, vodoměrná šachta + podzemní nádrž na dešťovou vodu (6 m) s čerpadlem pro zálivku zahrady* Reálné měsíční náklady (23 osoby): Pouze 3 400 Kč / měsíc (Elektřina 2 600 Kč fixováno ve výhodném tarifu ještě na 2 roky, Voda 800 Kč)Exteriér and Zahrada dle vašich představPozemek o celkové výměře 1 330 m² (hlavní parcelní část u domu 1 059 m² + kousek cesty) nabízí ideální soukromí i potenciál pro další dotvoření:* Garáž / Dílna: Příprava inženýrských sítí (voda i elektřina) je již vyvedena na pozemek pro budoucí stavbu garáže nebo přístřešku.* Terasa: Prostor navazující na obývací pokoj dává novému majiteli plnou svobodu realizovat terasu a pergolu přesně podle vlastního vkusu (dřevo, zámková dlažba či bioklimatická pergola).Lokalita and Občanská vybavenostKlidné podkrkonošské prostředí s výbornou dostupností služeb:* Příroda a turistické trasy v bezprostřední blízkosti (200 m od domu výhled na Krkonoše)* Autobusová zastávka: cca 300 m* Obchody and Vlakové nádraží: cca 1 km* Škola a školka: cca 2 kmTento dům představuje ideální spojení minimálních provozních nákladů a klidného života v blízkosti přírody.Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám dům osobně představíme. Třída energetické náročnosti: A - mimořádně úsporná (dle ) Cena: 10 500 000 Kč