Rodinný dům k rekonstrukci v Modřanech s rozpracovanou půdní vestavbou - nově za 12,9 mil. Kč

Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům v ulici Ke Spofě, určený k rekonstrukci.

Dům byl postaven v roce 1935 a stojí na pozemku o celkové výměře 377 m², z toho zahrada tvoří 297 m². Zastavěná plocha domu 64 m².

V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna, vstupní zádveří a chodba, šatna, komora a technická místnost. Podkroví je částečně upravené a v současnosti se využívají dva pokoje. Zbývající prostor včetně přípravy na koupelnu zůstává nedokončený a nový majitel si jej může dokončit podle svých představ.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. Na pozemku je také vlastní studna, která se v současnosti nepoužívá.

K nemovitosti je vyhotoven stavebně - technický posudek, který je zájemcům k nahlédnutí.

Dům nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo, které si mohou přetvořit podle vlastních představ. Můžete navázat na stávající stav a dát domu novou podobu rekonstrukcí, nebo se vydat cestou nového stavebního záměru a vytvořit si zde domov podle svých potřeb a životního stylu.

Pozemek se nachází v zastavitelném území určeném pro bydlení. Případný nový stavební záměr podléhá posouzení příslušného stavebního úřadu a aktuálně platné územně plánovací dokumentaci. K nemovitosti je k dispozici předběžná informace stavebního úřadu ze dne 10.8.2026

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.