Nadstandardní rodinný dům 6+kk s pozemkem 1 053 m² v prestižní lokalitě Zlína – ulice Klabalská

EURO REALITY ZLÍN Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk, situovaný v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě ulice Klabalská ve Zlíně.

Nemovitost nabízí velkorysé obytné prostory, kvalitní stavební provedení, moderní technické vybavení a soukromou zahradu. To vše na pozemku o celkové výměře 1 053 m², v příjemném prostředí rodinných domů a s výbornou dostupností centra města.

Dům byl kolaudován v roce 2001, je průběžně modernizovaný a nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a praktičnost.

Dispozice a interiér

Dům disponuje dvěma obytnými podlažími s promyšleným uspořádáním jednotlivých místností.

Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení interiéru se zahradou.

V přízemí se dále nacházejí dvě ložnice, pracovna, šatna, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupní zádveří. Součástí domu je rovněž garáž.

Obytné podkroví nabízí další dva pokoje a samostatnou koupelnu s WC. Toto uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, práci z domova i případné zázemí pro hosty.

Kvalitní stavební provedení a moderní technologie

Dům je postaven z keramických tvárnic Porotherm o tloušťce 45 cm, disponuje zateplenou fasádou, dřevěnými eurookny a střešní krytinou Bramac.

V interiéru byly použity kvalitní materiály, mimo jiné masivní dřevěné podlahy, dřevěné schodiště a kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči.

Technické vybavení domu zahrnuje:

• Fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 8,76 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 11,3 kWh.

• Klimatizaci.

• Plynový kotel zajišťující vytápění domu.

• Zabezpečovací systém.

Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm přispívá k efektivnějšímu hospodaření s elektrickou energií a zvyšuje energetickou soběstačnost domácnosti.

Provozní náklady

Dům nabízí vzhledem ke své velikosti zajímavé provozní náklady. Dle informací současného vlastníka činí měsíční zálohy přibližně:

• Elektřina: 1 000 Kč

• Plyn: 2 600 Kč

• Voda: 1 620 Kč

Celkem přibližně 5 220 Kč měsíčně. Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu užívání nemovitosti a spotřeby jednotlivých energií.

Zahrada a venkovní zázemí

Významnou předností nemovitosti je pozemek o celkové výměře 1 053 m², z toho zahrada o výměře 842 m².

Pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlou zelení a automatickým závlahovým systémem poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i společenská setkání. Součástí venkovního zázemí je terasa vybavená infrazářiči, které umožňují komfortní posezení i během chladnějších dnů, dále zděný zahradní gril a zahradní domek.

Parkování je zajištěno v garáži a na dalších dvou venkovních parkovacích stáních přímo u domu.

Lokalita – ulice Klabalská, Zlín

Ulice Klabalská patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Zlína. Je charakteristická převážně zástavbou samostatně stojících rodinných domů, klidným prostředím a příjemným charakterem bydlení.

Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a dobré dostupnosti centra Zlína, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i možnosti kulturního a sportovního vyžití.

Nemovitost bude k dispozici přibližně od května 2027.

Tento rodinný dům představuje atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení v jedné z oblíbených rezidenčních lokalit Zlína, s dostatkem soukromí, vlastní zahradou a komfortním zázemím pro každodenní život.

Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme.

EURO REALITY ZLÍN

Tam, kde zkušenost potkává důvěru.