Dům 5+kk o ploše 154 m² - Pchery, Humny

V okrajové části obce Pchery u Kladna nabízíme k prodeji moderní polovinu dvojdomu o dispozici 5+kk s krytou terasou, dvěma balkony a krásně upravenou zahradou s jezírky. Dvoupodlažní novostavba z roku 2020 nabízí podlahovou plochu 124 m², kterou dále rozšiřuje 30 m² velká krytá terasa s výhledem do zahrady. Celková výměra pozemku činí 824 m², z toho zahrada cca 400 m² a navazující lesní pozemek 336 m². Součástí nemovitosti jsou také letní domek aktuálně využívaný jako dílna, samostatná garáž, fóliovník a lesní pozemek poskytující příjemnou zelenou bariéru a soukromí.

Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm se zateplením a je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, plyn zde není. Vytápění zajišťuje elektrokotel z roku 2020 s podlahovým vytápěním v celém domě, majitelé však k vytápění primárně využívají krb. Okna jsou plastová s izolačními trojskly, podlahy tvoří kombinace laminátu a dlažby. Měsíční zálohy činí od září cca 3 670 Kč za elektřinu a 1 313 Kč za vodu.

Velkou předností nemovitosti je upravená zahrada se třemi vzájemně propojenými jezírky, přičemž jedno z nich je možné v budoucnu upravit na bazén. Na zahradě se dále nachází letní domek o výměře 12 m² se zateplenou podlahou, střechou a stěnami, vybavený elektrickými zásuvkami 230 V a 400 V, který je v současnosti využíván jako dílna. Další vedlejší stavbou je nezateplená garáž se dvěma zásuvkami 230 V, aktuálně sloužící zejména k uskladnění elektrického nářadí, jízdních kol a motorky. K dispozici je rovněž fóliovník, jehož prostor je možné do budoucna využít například pro saunu. K domu náleží také lesní pozemek fungující především jako přírodní větrolam a zelená bariéra, který nevyžaduje náročnou údržbu.

V přízemí domu (62,69 m²) se nachází obývací pokoj (22,3 m²), jídelna (7,07 m²), kuchyň (9,2 m²), pokoj (9,7 m²), koupelna (4,26 m²), zádveří, chodba a schodiště. Patro (60,78 m²) nabízí 3 pokoje (18,46 m², 10,81 m² a 10,81 m²), koupelnu, samostatné WC, chodbu a schodiště. Z pokojů ve 2. patře je přístup na dva balkony. Na dům navazuje jihozápadně orientovaná krytá terasa o výměře 30 m², kterou lze po obvodu uzavřít průhlednými fóliemi.

Příjezdová část je upravena zámkovou dlažbou a umožňuje parkování až čtyř vozidel přímo na pozemku, další vůz lze zaparkovat u pozemku. Okna u vstupu jsou opatřena bezpečnostními fóliemi a dům je vybaven kamerovým systémem. Internetové připojení v lokalitě zajišťuje například Kladnonet.

Pchery jsou obec v bezprostředním dosahu Kladna, která nabízí příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností města i Prahy. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola s 1. i 2. stupněm a další základní občanská vybavenost. Autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do Kladna i okolních obcí.

Možnost financování hypotečním úvěrem, s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

PENB: G (*bude doplněno)