Prodej rodinného domu 345 m², pozemek 958 m² Klínec Reprezentativní rodinný dům se zahradou, bazénem a saunou v obci Klínec u Prahy Prostorný samostatně stojící dům s dispozicí 6+1 nabízí pohodlné rodinné bydlení v klidné části obce Klínec, jen několik minut od Prahy. Užitná plocha domu činí 296 m², k dispozici je terasa, samostatná dvojgaráž (49 m²) a krásná zahrada o rozloze 958 m² se vzrostlou zelení. Díky blízkosti Brdské přírody a snadné dostupnosti do města (Smíchov přibližně 15 minut, centrum kolem 25 minut) jde o ideální kombinaci soukromí a komfortu. ⸻ Hlavní výhody • Velkorysý obývací pokoj (~50 m²) s krbem a francouzskými okny do zahrady • Krytý vyhřívaný bazén s protiproudem a luxusní sauna pro tři osoby • Kuchyňská linka Sýkora vybavená spotřebiči AEG • Kvalitní řemeslné zpracování – točité schodiště na míru, masivní dveře, exotické parkety • Dvě ložnice orientované na jih, vybavené klimatizací s možností přitápění • Samostatná dvojgaráž (49 m²) se sekčními vraty Hörmann a automatickou bránou • Zabezpečovací systém s napojením na pult centrální ochrany • Klidná ulice s minimálním provozem a dostatkem soukromí ⸻ Dispozice domu Přízemí: Vstupní hala se šatnou, komora, pokoj pro hosty, pracovna, prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna a plně vybavená kuchyň. Z obytné části vedou francouzská okna přímo na terasu a do zahrady. Koupelna s rohovou vanou a WC. 1. patro: Čtyři ložnice (jedna s balkonem), prostorná koupelna s masážní vanou, sprchovým koutem HÜPPE, saunou, WC a bidetem. V patře je také prostor pro fitness nebo úložnou zónu. Dvě jižně orientované ložnice mají klimatizaci s přitápěním. ⸻ Pozemek a zázemí • Celková výměra: 958 m², z toho zahrada přibližně 725 m² • Udržovaná okrasná zahrada s pergolou, zahradním krbem a zastřešeným bazénem • Samostatná dvojgaráž pro dvě auta a motorku (49 m²) Technické informace • Rok výstavby: 2002 • Vytápění: plynový kotel napojený na vlastní zásobník LPG (2 400 l) • Sítě: obecní voda, elektřina, kanalizace • Zabezpečení: alarm s napojením na PCO • Dům je částečně vybaven nábytkem ⸻ Lokalita Obec Klínec se nachází v malebné části Brdské vrchoviny, obklopené přírodou a klidem. V okolí najdete výborné podmínky pro cyklistiku, běžky i jízdu na koni. V obci je veškerá základní vybavenost: obchod, mateřská škola, zdravotní středisko, restaurace, sportovní klub i zastávka MHD. Díky pásu lesa mezi obcí a dálnicí D4 je zde zachováno ticho a příjemné prostředí, přesto se do Prahy dostanete na Smíchov asi za 15 minut a do centra přibližně za 25 minut.