Nabízím Vám k prodeji novostavbu exkluzivního rodinného domu v Klučově u Českého Brodu, který má výbornou strategickou polohu mezi Prahou a okresním městem Kolín. Jedná se o samostatný dvoupodlažní dům v dispozici 4+kk, který je součástí architektonicky atraktivního projektu „RD u Šembery“, který bude tvořený 13 novostavbami rodinných domů. V první etapě Vám nabízíme domy 11 a 12, které jsou vyznačeny na mapě s pozemky. Domy se budují v klidné lokalitě na okraji obce a budou vynikat svou moderní architekturou a nízkoenergetickým standardem, což bude zajišťovat nejen komfortní bydlení, ale i příjemnou ekonomickou náročnost provozu.

Tato novostavba klasického rodinného domu z osvědčených stavebních materiálů má výborně půdorysně uspořádané místnosti, které zajistí maximální využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Jednotlivé místnosti na sebe budou dle projektu smysluplně navazovat, čímž bude dům nabízet soukromí pro každého člena domácnosti.

Dům je patrový, s užitnou plochou cca 114 m². V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou (33,48 m²), kuchyňský kout (6,3 m²), zádveří (5,44 m²), koupelna (6,37 m²), komora pod schody (5,07 m²) a schodiště (6,93 m²) do prvního patra, kde je umístěna ložnice (13,91 m²), dva pokoje (13 m² a 11,77 m²), koupelna (4,71 m²), samostatné WC s bidetovou sprškou (1,39 m²), komora (1,26 m²) a chodba (4,69 m²).

Z chodby, která bude osvětlena světlovodem, se bude dát dostat pomocí výsuvných schodů na částečně pochozí půdu.

Koupelna v přízemí bude disponovat sprchovým koutem, umyvadlem, WC a přípravou na pračku a sušičku. V patře bude vana a umyvadlo. Obě koupelny budou vybaveny koupelnovým nábytkem včetně zrcadla a elektrickým topným žebříkem.

V obytných místnostech a v kuchyni bude položena vinylová podlaha, v ostatních místnostech bude dlažba. Při včasné rezervaci si bude možné vybrat dekor podlah z nabídky dodavatele stavby. Stejně tak i dekor interiérových dveří.

Topení bude řešeno elektrokotlem napojeným na podlahové vytápění, což bude zajišťovat příjemné a rovnoměrné rozložení tepla v celém prostoru. Voda bude ohřívána v externím zásobníku napojeným rovněž na elektrokotel, který je tak chytrým řešením pro moderní domácnosti. V koupelnách budou umístěny elektrické topné žebříky nezávislé na podlahovém topení. Na domě bude osazena fotovoltaika s výkonem 7 kW včetně baterií o výkonu 10,5 kW, čímž posune komfort bydlení na zcela novou úroveň a přispěje k ekologickému způsobu životního stylu a nízkým provozním nákladům.

V podkroví bude ve všech pokojích klimatizace, v přízemí bude provedena pouze příprava pro osazení jednotky. V celém domě bude chytré a efektivní větrání zajišťovat rekuperační jednotka.

Dům bude vybaven zabezpečovacím zařízením Jablotron a přípravou na venkovní kamery, což zajistí bezpečnost nejen v domě, ale i jeho okolí.

V domě budou připraveny datové rozvody. Bude zde příprava pro 5G internet a pro optický internet, který se má v obci zavádět.

Na d