Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města? Nabízím Vám k prodeji novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 4+1 s terasou, útulnou zahrádkou a venkovním parkovacím stáním v žádané lokalitě v Českém Brodě. Dům se nachází v zástavbě rodinných domů a nabízí ideální kombinaci klidu, občanské vybavenosti města a možnosti dojíždění za prací či kulturou do metropole.

Dům byl zkolaudován v roce 2020. Má užitnou plochu 124 m² a náleží k němu venkovní parkovací stání pro 2 automobily umístěné před domem a zahrádka s výměrou 76 m². Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 245 m².

Jedná se o dvoupodlažní cihlovou stavbu, přičemž v 1. NP se nachází vstupní chodba (5,93 m²), kuchyně (8,95 m²), ložnice (12,76 m²), obývací pokoj (28,25 m²), koupelna s WC (3,97 m²), komora (2,26 m²), technická místnost (6,78 m²) a hala (8,68 m²) se schodištěm (4,73 m²) do 2.NP.

Ve 2.NP se nachází chodba (8,20 m²), pokoj (16,05 m²), pokoj (12,03 m²) a koupelna s WC (5,38 m²).

Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří myčka, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska. Celek doplňuje samostatně stojící lednice s mrazákem, výkonná digestoř a elegantní granitový dřez.

Prostorný obývací pokoj je přímo propojen s terasou a přilehlou zahrádkou, které tvoří ideální útočiště pro Vaši každodenní relaxaci a odpočinek.

Okna jsou moderní plastová s izolačními trojskly a jsou vybavena praktickými interiérovými žaluziemi pro regulaci světla a soukromí.

Na podlahách je položena vinylová podlaha, která zajišťuje komfort v hlavních obytných zónách. Praktická dlažba je položena pouze ve vstupní chodbě, technické místnosti a v koupelnách.

Vytápění celého objektu zajišťuje elektrický kotel, voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

Dům je napojen na dostupné inženýrské sítě, konkrétně na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci.

Celá zahrada je bezpečně ohrazená, čímž vytváří klidné soukromí. Na ní se nachází slunná terasa, ideální pro posezení, a malý dřevěný domek sloužící jako úložný prostor. Kromě hlavního vstupu je zahrádka přístupná i samostatnou brankou, která vede z pěší cesty vedoucí podél domu.

Dům spadá do třídy energetické náročnosti B Velmi úsporná, což Vám zaručuje nízké náklady na bydlení a šetrný provoz.

V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost nezbytná pro komfortní rodinný život: mateřské školy, základní školy, ZUŠ, střední školy, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, bohaté sportovní a kulturní vyžití, supermarkety, služby atd.

A víte, co je přední výhodou polohy obce Český Brod? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Díky poloze pouhých 8 km od nájezdu na dálnici D11 trvá cesta autem (např. na Černý Most) přibližně 20 minut. Dostupnost podtrhuje i výborné vlakové spojení na Masarykovo nádraží se dostanete za pouhých 35 minut (pravidelné spoje jezdí každých 1530 minut). Tato kombinace vytváří jedinečnou příležitost, jak dokonale propojit klidné rodinné bydlení ve skvěle vybaveném městě s profesním životem v Praze.

Nemovitost je možné hradit z hypotečního úvěru, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací, zaslání kompletní dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat.