Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše 257 m² a zastavěné ploše 867 m², který se nachází v klidné části obce Kobeřice. Jedná se o starší zděný dům, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ nebo k využití pro podnikatelské účely díky své rozloze a dispozici.Dispozice:Podzemní podlaží (PP):• Chodba se schodištěm• Skladové prostory1. nadzemní podlaží (1. NP):• Zádveří, schodiště• Kuchyňka a kuchyně s kachlovými kamny• Technická místnost (bývalá pekárna) s plynovým kotlem• Chodba, spíž, WC a koupelna2. nadzemní podlaží (2. NP):• Chodba• Čtyři samostatné pokoje________________________________________Technický stav:• Zděná konstrukce o tloušťce 45 cm• Stropy dřevěné, v podzemním podlaží betonové• Střecha sedlová• Fasáda vápenná, vnitřní omítky vápenné• Schodiště dřevěnéCelková užitná plocha dle BA: 176,9 m²Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci.Vhodné využití:Nemovitost je díky své velikosti a dispozici ideální jak pro rekonstrukci na vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání (např. dílna, provozovna, sklad, kanceláře apod.).Lokalita:Kobeřice jsou oblíbenou obcí v okrese Opava s kompletní občanskou vybaveností – škola, školka, obchody, pošta, restaurace, sportoviště. Dobré dopravní spojení do Opavy (10 min) i Ostravy (25 min).________________________________________📐 Zastavěná plocha: 867 m²🏠 Užitná plocha: 257 m²⚒️ Stav: určený k rekonstrukci💡 Vhodné pro: bydlení / podnikání / investici 🚫 Prosím – nevolat realitní kanceláře.