Prodej rodinného domu – Kobeřice, Stiborská 45, 747 27

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o celkové užitné ploše 257 m² a zastavěné ploše 867 m², který se nachází v klidné části obce Kobeřice. Jedná se o starší zděný dům, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ nebo k využití pro podnikatelské účely díky své rozloze a dispozici.

Dispozice:

Podzemní podlaží (PP):

• Chodba se schodištěm

• Skladové prostory

1. nadzemní podlaží (1. NP):

• Zádveří, schodiště

• Kuchyňka a kuchyně s kachlovými kamny

• Technická místnost (bývalá pekárna) s plynovým kotlem

• Chodba, spíž, WC a koupelna

2. nadzemní podlaží (2. NP):

• Chodba

• Čtyři samostatné pokoje

________________________________________

Technický stav:

• Zděná konstrukce o tloušťce 45 cm

• Stropy dřevěné, v podzemním podlaží betonové

• Střecha sedlová

• Fasáda vápenná, vnitřní omítky vápenné

• Schodiště dřevěné

Celková užitná plocha dle BA: 176,9 m²

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci.

Vhodné využití:

Nemovitost je díky své velikosti a dispozici ideální jak pro rekonstrukci na vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání (např. dílna, provozovna, sklad, kanceláře apod.).

Lokalita:

Kobeřice jsou oblíbenou obcí v okrese Opava s kompletní občanskou vybaveností – škola, školka, obchody, pošta, restaurace, sportoviště. Dobré dopravní spojení do Opavy (10 min) i Ostravy (25 min).

________________________________________

📐 Zastavěná plocha: 867 m²

🏠 Užitná plocha: 257 m²

⚒️ Stav: určený k rekonstrukci

💡 Vhodné pro: bydlení / podnikání / investici

📞 Kontakt: Valouchová Anna, tel. 733 484 676

🚫 Prosím – nevolat realitní kanceláře.