Prodej rodinného domu 449 m², pozemek 799 m²

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný rodinný dům s bohatým příslušenstvím a širokým využitím o základní dispozici 5+1, který nadchne svým velkorysým prostorem, moderními technologiemi – viz popis níže a širokými možnostmi využití. Celková plocha pozemku činí 799 m², užitná plocha činí 449 m².

Tento dům představuje dokonalou kombinaci komfortu a moderního vybavení, jako je solární elektrárna s bateriemi, chytrá domácnost, kamerový systém a další technologické prvky, které zajišťují pohodlí a úsporu nákladů. Díky své rozloze a promyšlené dispozici je dům ideální pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo spojení bydlení s podnikáním. Součástí pozemku je navíc zahrada s jezírkem a příjemným posezením s grilem, ideální místo pro relaxaci nebo setkávání s rodinou a přáteli.

Parcela je ohraničena zídkou, což zajišťuje naprosté soukromí a klid.

Dům má tři podlaží:

– ve sklepní části se nachází 6 místností

– přízemí nabízí dvougaráž, zimní zahradu, obývací prostor s jídelnou, kuchyni, toaletu, koupelnu a šatnu

– v podkroví jsou 4 pokoje, šatna, koupelna a samostatná toaleta

Dále na pozemku stojí samostatná stavba, dříve sloužící jako zázemí chovatelské stanice, nyní ideální pro podnikání, pronájem nebo další bydlení.

Technické vybavení:

Solární elektrárna (FVE):

Výkon: 5,4 kWp (12 panelů AEG 450 Wp, monokrystalické)

Střídač: GoodWe GW8K-ET – třífázový, asymetrický, hybridní s funkcí záložního napájení

Baterie: PylonTech FORCE H2 – kapacita 7,1 kWh

Roční výnos: 5 687 kWh

Systém je schopný pokrýt běžnou spotřebu domu, ukládat energii na noc nebo zálohovat vybrané elektrické okruhy při výpadku energie. Nadbytky jsou prodávány do sítě.

Chytrá domácnost (Loxone):

Dálkové ovládání a monitoring garážových vrat (Lomax, 2022)

Inteligentní řízení vytápění s možností regulace teploty v jednotlivých místnostech

Detektory záplavy, úniku vody a kouře (s možností automatického vypnutí vody)

Měření spotřeby energií (voda, elektřina)

Inteligentní zásuvky s funkcemi plánovače, měření spotřeby a teplotního senzoru

Připraveno pro instalaci inteligentního osvětlení

Kamerový systém:

Monitoring s možností živého přenosu a záznamu

Aktivace záznamu při detekci pohybu

Filtrace vody:

Čištění a změkčení vody (uhlíkový a pryskyřicový filtr) s možností mineralizace

Samočisticí proces solným roztokem

Další vybavení:

Nádrž na užitkovou vodu (12 m³) pro automatickou závlahu s napojením na okapy a přepadem do kanalizace

Jezírko (hloubka 1,5 m) a výkonnou filtrací (aktuálně nezapojena)

Klimatizace v ložnici

Dům je zasazen do klidné lokality, která nabízí soukromí, ale zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Na pozemku se nachází krásně udržovaná zahrada s jezírkem a prostor pro relaxaci. Pokud hledáte jedinečné místo, které nabízí komfort, moderní technologie a nespočet možností využití, tento dům je přesně pro vás. Kontaktujte nás a přijďte se sami přesvědčit o jeho kvalitách.

Průkaz energetické náročnosti tř. C. Pokud hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje moderní technologie, komfort a multifunkční využití, kontaktujte nás pro prohlídku.

Kupní cena včetně právního servisu, úschovy a provize činí 12 900 000 Kč.