Hledáte místo, kde budete mít opravdové soukromí, dostatek prostoru a klidné rodinné zázemí? Tento rodinný dům stojí v tiché části Kojetína, mimo průjezdní komunikace, a díky pozemku o rozloze 1 461 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další rozvoj. Je to ideální volba pro každého, kdo chce bydlet v domě, který poskytuje klid, ale zároveň zůstává v docházkové vzdálenosti od centra města.Interiér domu překvapí příjemně otevřeným prostorem. Kuchyně tvoří přirozený střed dispozice a obývací pokoj se vstupem na zahradu dodává celému domu vzdušnost a propojení s exteriérem.Dispozice 4+1 nabízí dostatek místa pro rodinu, práci z domova i volnočasové aktivity. Každá místnost má svůj charakter a díky modernizacím působí dům útulně a funkčně zároveň.Soukromý dvůr a velká zahrada o rozloze 1 461 m² poskytují klid, který je dnes čím dál vzácnější. Dům je situovaný mimo průjezdní komunikace, takže vás nebude rušit provoz ani hluk — ideální prostředí pro rodinu i relaxaci. K dispozici je také garáž, sklad a přístřešek, které rozšiřují možnosti využití celého pozemku. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, pěstování, dětské hry nebo budoucí projekty podle vašich představ.Dům prošel dílčí rekonstrukcí — modernizace interiéru, výměna oken, zateplení fasády i nová střecha zvyšují komfort i energetickou úspornost. Součástí domu je také fotovoltaická elektrárna, která výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost. Nemovitost je napojena na všechny hlavní inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) a díky přímému přístupu z veřejné komunikace je pohodlně dostupná po celý rok.Technické parametryDispozice: 4+1Zastavěná plocha: 138 m²Užitná plocha: 110,4 m²Pozemek celkem: 1 461 m²Konstrukce: zděná, tl. 300–450 mmStřecha: sedlová, novější krytina (plech + šindel)Okna: plastová, izolační dvojskloVytápění: elektrické přímotopyTeplá voda: bojlerSítě: voda, kanalizace, plyn, elektřina, datová síťFVE: ano, instalovaná fotovoltaická elektrárna (10kWp) s bateriíGaráž: anoDalší stavby: sklad, přístřešek / průjezdPřístup: z veřejné komunikace (asfalt + dlažba)Hlavní benefity nemovitosti• velký pozemek 1 461 m² ve funkčním celku• klidná část města, mimo průjezdní komunikace• uzavřený dvůr poskytující maximální soukromí• fotovoltaická elektrárna s baterií snižující provozní náklady• garáž + další úložné prostory• přímý vstup z obývacího pokoje na zahradu• dům po dílčí rekonstrukci, ihned obyvatelný• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti• výborná dopravní dostupnost (vlak, autobus, D1)Zajistíme vám nejvýhodnější financování. Pro více informací kontaktujte naši realitní kancelář.ev.č.: 0125třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 391 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Po rekonstrukciumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 138užitná plocha (m²): 110.4plocha parcely (m²): 1461počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 138