Moderní novostavba 4+kk se zahradou 1 940 m² – Sendražice u Kolína

Dovolujeme si Vám nabídnout moderní patrový rodinný dům o dispozici 4+kk, dokončený v roce 2026, nacházející se v klidné vilové zástavbě obce Sendražice u Kolína. Dům nabízí přibližně 147,8 m² podlahové plochy a nachází se na mimořádně prostorném pozemku o celkové výměře 1 940 m².

Největší předností nemovitosti je právě velkorysá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, pergoly s posezením, dětského hřiště nebo okrasné či užitkové zahrady dle vlastních představ.

Dispozice domu:

1. NP :

Předsíň (5,2m²) s dostatkem místa pro vestavěné skříně, z chodby je přístupné samostatné WC (2,1m²) vstup do hlavní obytné části domu.

Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (51m²), na který navazuje praktická spíž/komora (1,9m²). Součástí obytného prostoru je také menší místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář nebo klidová zóna (4,8m²). Z obývací části přímý vstup na terasu.

Velkým benefitem jsou francouzská okna s výhledem do zahrady, která interiér krásně prosvětlují a zároveň vytvářejí příjemné propojení obytné části s venkovním prostorem.

Z obývacího prostoru vede do patra stylové schodiště.

2. NP:

V patře se nacházejí tři samostatné ložnice (14m², 14m² a 16,2m²), které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu, chodba se schodištěm (8,5m²).

K dispozici je dále prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem (9,5m²). Praktickým prvkem je samostatná technická komora s přípravou pro pračku a sušičku (2,8m²). Z patra je rovněž vstup do půdního prostoru, který nabízí další možnosti využití či uložení věcí.

Z venkovní části je samostatný vstup do technické místnosti (5,8m²), kde je umístěn bojler a tepelné čerpadlo. Součástí technického zázemí je také příprava pro kamerový, zabezpečovací systém a domácí telefon.

Dům je napojen na veřejný vodovod, elektrickou energii 240/400 V a obecní spádovou kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, které přispívá k nízkým provozním nákladům. Dům je zařazen do energetické náročnosti kategorie B.

Interiér je vybaven kvalitními materiály. Podlahy tvoří kombinace dlažby a vinylu, přičemž v celém domě je instalováno podlahové vytápění.

Střecha je provedena z trapézového plechu a díky své konstrukci nabízí možnost budoucí instalace fotovoltaických panelů.

Parkovací místa jsou přímo před domem.

Dům byl postaven s důrazem na kvalitní a designové materiály, komfort a moderní způsob bydlení.

Tato nemovitost nabízí ideální spojení moderního bydlení, klidné lokality a mimořádně prostorné zahrady.