Moderní novostavba 4+kk se zahradou a parkováním, Starý Kolín

Moderní domov, kde každý detail dává smysl. Vítejte ve Starém Kolíně

Představuji Vám výjimečné bydlení, kde se snoubí moderní architektura, výborné technické řešení a klidná atmosféra oblíbené lokality. Tento projekt ve Starém Kolíně nabízí přesně to, co dnešní klient očekává - soukromí rodinného domu, komfort moderní novostavby a důraz na každý detail.

K prodeji je bytová jednotka o dispozici 4+kk, situovaná v novostavbě zděného řadového domu, rozděleného na dvě samostatné jednotky se zrcadlovým řešením. Každá z nich má vlastní vstup, zahradu i parkování, což zajišťuje maximální nezávislost a klid.

Prostor, který dává smysl

Srdcem domu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 34,75 m², který přirozeně navazuje na exteriér prostřednictvím velkoformátového HS portálu. Interiér je navržen tak, aby byl vzdušný, plný přirozeného světla a zároveň praktický pro každodenní život.

Dispozice dále nabízí ložnici s vlastní šatnou, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, sprchovým koutem i s WC, další samostatné WC a technické zázemí domu. Každý prvek má své místo a funkci - nic zde není navíc, nic nechybí.

Soukromí, které oceníte

Součástí každé jednotky je vlastní oplocená zahrada o velikosti 228 m² až 258 m² (dle vybrané jednotky), poskytující dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné chvíle. Praktickým benefitem je také venkovní sklad, půdní úložný prostor a dvě parkovací stání.

Exteriér je připraven stejně pečlivě jako interiér - včetně terasy ze zámkové dlažby, venkovního osvětlení či nezámrzného kohoutu.

Technická kvalita bez kompromisů

Důraz na kvalitu je patrný v každém detailu:

- zdivo POROTHERM doplněné o akusticky oddělenou mezibytovou stěnu

- nadstandardní zateplení (stěny 200 mm, strop 300 mm)

- plastová okna s trojskly

- velkoformátové obklady a vinylové podlahy

- interiérové dveře výšky 210 cm

Celek působí čistě, moderně a nadčasově.

Komfort budoucnosti

Technologické řešení odpovídá současným nárokům na úsporný a komfortní provoz:

- tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Toshiba

- podlahové vytápění v celém domě

- energetická náročnost třídy B

- příprava na venkovní žaluzie

- kompletní datové rozvody

Výsledkem je bydlení s nízkými provozními náklady a maximálním komfortem.

Lokalita s ideální rovnováhou

Starý Kolín představuje klidné rezidenční prostředí v bezprostřední blízkosti Kolína, zasazené do příjemné krajiny v okolí řeky Labe. Obec nabízí plnohodnotné zázemí pro každodenní život - nachází se zde základní škola (1. stupeň), mateřská škola, pošta, zdravotní služby, knihovna, sportovní areály i další občanská vybavenost.

Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost, a to jak automobilová, tak i vlaková na hlavním železničním koridoru, s rychlým spojením do Kolína a návazností na Prahu.

Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro aktivní odpočinek - cyklostezky, procházky v okolní přírodě i sportovní vyžití přímo v obci. Výhodou je tak ideální kombinace klidného bydlení s dostupností kompletní infrastruktury v blízkém okolí.

Komfort, který si zamilujete

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení bez kompromisů ať už pro vlastní život, nebo jako dlouhodobou investici.

Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí, se zajištěním Vám rádi pomůžeme.

Doporučuji osobní prohlídku - atmosféru tohoto místa je třeba zažít.