Exkluzivní řadový rohový dům v Köln-Esch – kompletně zrekonstruován, chytrá domácnost, vysoce kvalitně vybaven a s velkou zahradou

Kupní cena: 840.000 € k jednání

135 m² obytné plochy | 400 m² pozemku | 5 místností | rok výstavby 2001

K soukromému prodeji nabízíme náš vysoce vybavený řadový rohový dům v Köln-Esch. Dům byl postaven v roce 2001 a v roce 2020 prošel důkladnou rekonstrukcí se zaměřením na kvalitu, moderní technologie a vysoce kvalitní materiály.

Na přibližně 135 m² obytné plochy a na pozemku o velikosti cca 400 m² vás čeká moderní domov s promyšleným vybavením, chytrým domácím systémem, kvalitní kuchyní a v roce 2022 kompletně zrekonstruovaným venkovním prostorem.

Dům se nachází v klidné slepé ulici na soukromé komunikaci, kterou využívají výhradně obyvatelé. Krásný výhled a klidné okolí činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní.

Kompletní rekonstrukce v roce 2020

Při rekonstrukci bylo obnoveno a zmodernizováno mnoho částí domu:

• Instalace nového podlahového topení

• Obnova podlahového nosníku (estrich), v podkrovním patře za použití speciálního estrichu

• Vysoce kvalitné dlaždice v celém domě

• Kompletní elektrická instalace včetně rozvaděče byla vyměněna

• Chytrý domácí systém pro ovládání osvětlení, topení a vstupních dveří pomocí aplikace

• Elektrická žaluzie

• Dvojitá zateplená okna

• Zásuvky na každé stěně

• Výměna kvalitních vnitřních dveří a obkladů okenních otvorů

• Obývací pokoj s integrovanými světly ve stropě

• Moderní TV stěna zázemí zázemí (sádrokartonová konstrukce)

• Ložnice rovněž se stropem s integrovanými světly

Výsledkem je moderní obytné prostředí s vysokou úrovní vybavení a aktuální technikou.

Vysoce kvalitní sanitární zařízení

I koupelny byly zrekonstruovány s důrazem na prémiové značky a moderní vybavení.

Přízemí:

• Samostatná toaleta s umyvadlem

1. patro:

• Koupelna s procházetelnou sprchou

• Vysoce kvalitní zapuštěné armatury značky Grohe

• Sprchová hlavice s efektem deště

• Umyvadlo a kohoutky značky Grohe

• Toalety značky Villeroy & Boch

Vysoce kvalitní sanitární vybavení se harmonicky doplňuje s moderním celkovým vzhledem domu.

Vysoce kvalitní kuchyně Nolte s exkluzivní pracovní deskou z křemene

Prémiová vestavěná kuchyně Nolte je součástí kupní ceny a je vybavena pečlivě vybranými značkovými spotřebiči.

Zrekonstruovaná zahrada a venkovní prostory

V roce 2022 byly kompletně zrekonstruovány zahrada a prostor pro parkování.

Venkovní prostory zahrnují:

• Prostornou zahradu

• Vysoce kvalitní zahradní nábytek

• Obnověný parkovací prostor

• Místo pro cca 3–4 auta v oblasti před domem

• Další soukromé venkovní parkovací místo

Garáž již připravena

Dalším lákadlem je již založený základ pro garáž o rozměrech přibližně 7 × 3 m.

Stavební povolení pro realizaci garáže již existuje. Tím pádem je možné tento venkovní prostor doplnit o garáž.

Individuální převzetí nábytku

Stávající nábytek je vysoce kvalitní a byl využíván jen velmi málo.

Kupující si mohou sami rozhodnout, který nábytek si ponechají. Kompletní, částečné nebo žádné převzetí nábytku je možné po dohodě.

V závislosti na požadovaném rozsahu převzetí nábytku lze individuálně sjednat kupní cenu.

Vestavěná kuchyně značky Nolte včetně uvedených elektrospotřebičů je zahrnuta v ceně.

Kupní cena a prohlídka

Kupní cena: 840.000 € k jednání

Prodej probíhá soukromě a bez zprostředkovatele.

V případě vážného zájmu nás prosím kontaktujte a domluvte si termín prohlídky. Další informace a dostupné podklady rádi poskytneme na vyžádání.

Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Těšíme se na váš zájem!

Klidná lokalita v Köln-Esch

Dům se nachází v slepé ulici na soukromé komunikaci, kterou využívají pouze obyvatelé.

Klidné okolí a krásný výhled zajišťují příjemné bydlení – ideální pro všechny, kteří si zakládají na soukromí a upraveném domově.

Vybavení zahrnuje:

• Vestavěnou kuchyni značky Nolte

• Elektrospotřebiče značky Siemens

• Myčku nádobí a pračku značky Miele

• Exkluzivní pracovní desku z křemene „Diamond“ od Marquardt Küchen

Speciální pracovní deska z křemene byla vyrobena v Brazílii. Podle dostupných informací je na ni poskytnuta 20letá záruka; konkrétní záruční podmínky je možné si prohlédnout při zájmu.

Kuchyně kombinuje vysoce kvalitní materiály s funkčním vybavením a tvoří výrazný prvek celého domu.