Nabízíme k prodeji rodinný dům v oblíbené a vyhledávané lokalitě Mnichovo Hradiště, v okrese Mladá Boleslav, ve Středočeský kraj. Tato klidná rezidenční čtvrť s převážně rodinnou zástavbou nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. Milovníky přírody potěší blízkost řeky Jizera a okolní možnosti pro procházky, cyklovýlety či relaxaci. Samotný dům je patrový, částečně podsklepený, zděný, z roku 1940, s celkovou užitnou plochou cca 150 m² rozdělenou do dvou samostatných bytových jednotek – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost s možností pronájmu jednoho patra.

Dispozice domu:

• 1. nadzemní podlaží: chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická špajz

• 2. nadzemní podlaží: chodba, koupelna s WC a sprchovým koutem, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice a dva menší pokojíky

Dům je částečně podsklepený, kde se nachází tři místnosti – dílna, sklad (kumbál) a technické zázemí s plynovým kotlem a hlavním uzávěrem vody. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Elektroinstalace je částečně v mědi, z větší části původní hliníková, avšak plně funkční. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvody do radiátorů, v přízemí doplněno o wafky. K dispozici je navíc zcela nový kotel připravený k instalaci. Ohřev vody je řešen samostatnými elektrickými bojlery v každém patře. Dům je průběžně udržovaný a nabízí solidní základ pro budoucí úpravy dle vlastních představ. Okna jsou plastová (většina měněna cca před 15 lety, tři okna v loňském roce), střešní okna jsou původní dřevěná a do budoucna vhodná k modernizaci. Podlahy tvoří kombinace betonu a dřeva, krytiny pak vinyl, dlažba a koberce. Součástí nemovitosti je oplocená, příjemně udržovaná zahrada o výměře 273 m², která potěší svou nenáročností na údržbu. Najdete zde jak jehličnaté, tak ovocné stromy i několik ovocných keřů. Na pozemku se dále nachází garáž s přístřeškem a půdním prostorem (vhodná spíše pro menší vůz či parkování pod přístřeškem), dřevník, menší skleník a dílna podél domu. Praktickým prvkem je i boční výklenek ve stylu verandy, ideální například pro sušení prádla. Vjezd na zahradu je zajištěn z boku, s možností úpravy i z přední části pozemku. Parkování je možné rovněž na ulici před domem. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem v klidné lokalitě, ať už pro vlastní potřeby, vícegenerační soužití či investici. Dům je bez právních vad či zástav a je připraven k předání dle dohody s majiteli. Neváhejte a domluvte si prohlídku – rádi vám pomůžeme také s výhodným financováním.