Týn nad Vltavou - prodej rodinného domu

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi RD v Komzákově ulici č. p. 488 v Týně nad Vltavou. Objekt disponuje dvěma obytnými podlažími, suterénním zázemím, neobytným podkrovím a navazující dvorní přístavbou s garáží a sklady.

Hlavní stavba nabízí promyšlené dispoziční uspořádání rozložené do čtyř výškových úrovní.

V prvním nadzemním podlaží najdeme krom komunikačních prostor pobytové místnosti: obývací pokoj (25,3 m²), ložnici (23,7 m²), kuchyni (12,2 m²) se samostatným výstupem na nekrytou terasu (13,7 m²), malý pokoj (9,6 m²) a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (5,4 m²).

Druhé nadzemní podlaží nabízí tři pobytové místnosti: kuchyni (12,5 m²), ložnici (23,6 m²), malý pokoj (7,0 m²), koupelnou s vanou i sprchovým koutem (4,7 m²) a samostatný půdní prostore (25,2 m²).

Třetí nadzemní podlaží je tvořeno zbývající částí půdního prostoru (56,1 m²).

Suterénu je tvořen prádelnou (7,7 m²), dvěma samostatnými sklady (8,7 m² a 7,2 m²) a komunikačními prostory.

Přes dvorek je na pozemku vystavěna vedlejší stavba, obsahující garáž (21,2 m²) a tři skladové místnosti (10,2 m², 5,2 m² a 7,0 m²).

Celková podlahová plocha pobytových místností hlavní stavby činí 153,5 m².

Celková užitná plocha hlavní stavby včetně suterénu, půdních prostor a terasy dosahuje 285,6 m².

Souhrnná užitná plocha všech místností hlavní i vedlejší stavby činí 329,2 m².

Rodinný dům je vystavěn na kamenné podezdívce, se zděnými obvodovými stěnami opatřenými vnějším zateplovacím systémem a plastovými okny s izolačními dvojskly. V minulosti prošla nemovitost rozsáhlými stavebními úpravami a modernizací, v rámci kterých byly vybourány původní dřevěné podlahy a nahrazeny novou betonovou podlahou s izolací a teplovodním podlahovým vytápěním. Při modernizaci byla upravena dispozice domu, vybudována dvě nová sociální zařízení, kompletně byly vyměněny vnitřní instalační rozvody včetně rozvodů elektřiny. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje napojení na městskou teplofikaci. Voda je přivedena z městského vodovodu a kanalizace je odvedena do veřejné sítě. Plynová přípojka zavedena není. Z právního hlediska na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva ani exekuce.

Přístup a příjezd je veden z veřejné, jednosměrné Komzákovy ulice. PENB je ve fázi zpracování . Pro potřeby inzerce uvádíme třídu G, předpoklad skutečného zatřídění C až D.

Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Z důvodu omezení počtu znaků na portálu je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.