Prodej dům Vila, 235m², Praha, Praha-Řeporyje, Řeporyje

Za dobu, co děláme reality, ceny nemovitostí raketově vzrostly. Možná je to jedna z posledních šancí pořídit si v Praze rodinný dům. A co teprve vilu.

Dům se nachází v severozápadní části Řeporyjí, v klidné zástavbě s mírně svažitým, vzrostlým pozemkem orientovaným na východ. Celá tato část čtvrti stojí již od roku 1938, jde tedy o ustálenou a harmonickou lokalitu s charakterem vilové čtvrti. Zahrada je plná vzrostlé zeleně a keřů, které vytvářejí přirozené soukromí. Dominantou pozemku je ořech, strom s charakterem, který tu zřejmě stojí stejně dlouho jako dům sám.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí před šesti lety a nabízí promyšlené a funkční uspořádání napříč čtyřmi podlažími. Všechna podlaží propojuje původní schodiště, které zachovává autentický ráz domu.

Suterén tvoří plnohodnotná obytná část s ložnicí, toaletou, technickou místností a prádelnou.

První nadzemní podlaží o rozloze přibližně 54 m² nabízí prostorný obývací pokoj, moderní kuchyň na míru, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí podlaží je také terasa s výhledem na okolní zástavbu.

Druhé nadzemní podlaží tvoří dva dětské pokoje propojené chytře řešenou sdílenou koupelnou, která obsluhuje oba pokoje.

Podkroví skýtá velký potenciál. Majitelé disponují zpracovanou architektonickou studií na další přestavbu a rozšíření domu. Projekt počítá s novou ložnicí, pracovnou, koupelnou a vikýřem, ale také s větším propojením obytné části domu se zahradou. Součástí návrhu je zimní zahrada, slunečná terasa, krytá terasa navazující na terén a také nové parkovací řešení a kryté parkovací stání. Řeporyje studie

Pro lepší představu o tom, jak by mohl dům po realizaci architektonické studie vypadat, přikládáme ve fotogalerii také vizualizace navrhované podoby. Tyto vizualizace představují možný budoucí stav domu.

Řeporyje leží na jihozápadním okraji Prahy a nabízejí něco, co je dnes stále vzácnější: bezprostřední kontakt s přírodou při zachování snadné dostupnosti centra.

Přímo za zástavbou začíná oblast Dalejského a Prokopského údolí. Dalejské údolí s Dalejským potokem, háji a vápencovými skalami plynule přechází do známého Prokopského údolí, jedné z nejvyhledávanějších přírodních lokalit v Praze.

Na Řeporyjském náměstí stojí kostel sv. Petra a Pavla, jehož historie sahá až do 12. století a který patří mezi nejstarší sakrální památky na území Prahy.

Centrum Prahy je přitom na dosah. Během několika minut jste u stanice metra B Luka nebo Nové Butovice. Za přibližně 6 minut příjemné chůze se dostanete na vlakové nádraží, odkud se pohodlně dostanete na Smíchovské nádraží nebo naopak vyrazíte směrem mimo Prahu, například na Karlštejn.

Do budoucna se počítá také s dalším rozvojem veřejné dopravy v této části Prahy, což může dostupnost lokality ještě zlepšit.

Dům nabízí komfortní bydlení už dnes, zároveň ale dává novému majiteli možnost pokračovat v jeho dalším rozvoji podle již připravené architektonické studie a vytvořit z něj skutečně výjime