Základní údaje

Rodinný dům o užitné ploše cca 360 m and sup2;, se dvěma nadzemními podlažími, obytným podkrovím a pozemky o celkové výměře 3 149 m and sup2;, na adrese Cebiv 5, okres Tachov.

Dispozice a stav nemovitosti

Jedná se o zděný rodinný dům pocházející přibližně z roku 1926. Stavba má dvě nadzemní podlaží, obytné podkroví a je částečně podsklepená. Zastavěná plocha domu činí přibližně 148 m and sup2; a celková užitná plocha je dle dostupných podkladů přibližně 360 m and sup2;.

Stavebně se jedná o starší objekt z cihel a kamene, který byl v průběhu let udržován a postupně modernizován. Střešní krytina je dle poskytnutých informací přibližně 12 let stará, rozvody vody a elektřiny prošly úpravami přibližně před 10 lety. Okna jsou převážně dřevěná s dvojskly. Objekt není zateplený.

Dům je dispozičně rozdělen na 6 jednotek viz. obrázky.

Přízemí

Byt č. 1 1+1, cca 36,6 m and sup2;

Byt č. 2 1+1, cca 25,0 m and sup2;

Byt č. 3 1+1, cca 44,8 m and sup2;

1. patro

Byt č. 4 2+1, cca 82,0 m and sup2;

Byt č. 5 1+1, cca 60,3 m and sup2;

Podkroví

Byt č. 6 4+1, cca 139,2 m and sup2;

Technické vybavení

Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektrickou síť. Plynová přípojka do objektu zavedena není.

Vytápění zajišťuje ústřední topení se dvěma kotli na tuhá paliva automatickým kotlem na uhlí a kotlem na dřevo. Topný systém umožňuje vytápění celého objektu jedním kotlem nebo rozdělení vytápění mezi obě zařízení.

Ohřev teplé vody je řešen samostatnými elektrickými bojlery v jednotkách.

Pozemky a vedlejší stavby

K nemovitosti náleží tři pozemky tvořící jeden funkční celek o celkové výměře 3 149 m and sup2;.

Zastavěná plocha a nádvoří: 1 261 m and sup2;

Zahrada: 1 867 m and sup2;

Navazující pozemek vedený jako zahrada: 21 m and sup2;

Pozemky jsou převážně rovinaté a tvoří je nádvoří a rozsáhlá travnatá zahrada. Součástí areálu jsou také vedlejší hospodářské objekty, které nabízejí prostor pro skladování nebo další využití.

Přístup na nádvoří a zahradu je zajištěn průjezdem přímo z veřejné komunikace. Nádvoří poskytuje prostor pro parkování více vozidel.

Investiční využití

Nemovitost je aktuálně využívána k dlouhodobému pronájmu a část objektu je obsazena stávajícími nájemníky. Pro nového vlastníka tak nabízí možnost navázat na současné nájemní vztahy nebo nemovitosti využít pro soukromé účely.

Podrobnější informace o dispozičním uspořádání, obsazenosti, nájemních vztazích a ekonomice provozu poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

Na nemovitosti dosud nebyly čerpány dotační prostředky. V případě koupě fyzickou osobou lze při splnění podmínek příslušných programů prověřit možnosti podpory v rámci Nové zelené úsporám 2026+. Podporovaná opatření zahrnují mimo jiné zateplení, výměnu oken a dveří, modernizaci zdrojů vytápění, fotovoltaiku a úsporný ohřev vody. Konkrétní možnosti financování závisí na splnění podmínek programu, způsobu užívání nemovitosti a navrženém rozsahu rekonstrukce.

Důležité informace

Na nemovitosti je v současné době evidováno smluvní zástavní právo související s úvěrovým financováním. Úvěr bude splacen z kupní ceny a následně bude zajištěn výmaz zástavního práva.

Uvedené fotografie jsou z 20.9.2026. Jsou z nich odstraněny osobní věci uživatelů domu.

Lokalita

Přímo v Cebivi se nachází prodejna smíšeného zboží, pošta, obecní úřad, pohostinství, dětské hřiště a sportovní zázemí. Obec má vlastní autobusovou zastávku i železniční stanici. Veřejná doprava zajišťuje spojení zejména ve směru na Stříbro, Konstantinovy Lázně a Bezdružice, odkud lze pokračovat do dalších částí regionu.

Rozšířená občanská vybavenost je dostupná především v Konstantinových Lázních a Stříbře. V Konstantinových Lázních se nachází mateřská a základní škola, zdravotní středisko, lékárna, pošta, restaurace a další služby. Stříbro nabízí kompletnější síť obchodů a služeb, školy, zdravotnická zařízení, banky a další běžnou městskou infrastrukturu.

Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 6 500 000 Kč