Rodinný dům k rekonstrukci v centru obce Košťálov

Ve výhradním zastoupení nabízím rodinný dům v sympatické vesnici Košťálov, okrese Semily, kraji Libereckém.

V obci Košťálov najdete školku, školu, obecní úřad, poštu, obchody s potravinami, železářstvím i domácími potřebami, restauraci s penzionem i menší hospůdky. Podél řeky Olešky je příjemná procházka po zpevněné stezce k fotbalovému hřišti, menšímu hřišti s umělým povrchem a nově vybudovaným pump trackem. Autobusovými a vlakovými spoji se dostanete do větších měst. Nedaleko jsou také supermarkety, restaurace, kina (Lomnice nad Popelkou, Semily, Jilemnice) a v místě i okolí mnoho aktivit pro rodinu např. dětská hřiště, koupaliště (Libštát, Kruh, Mříčná) a přes letní prázdniny sportovní, výtvarné i jezdecké tábory.

Zděný prostorný dům dříve sloužil k bydlení a zároveň jako prodejna potravin (Jednota). Díky tomu má uzpůsobenu větší parkovací plochu i garáž vedle domu, kterou lze vstoupit do bývalých skladovacích prostor obchodu. V levé části přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň a koupelna. V pravé části přízemí je WC, 2 pokoje, prodejní prostor a zázemí obchodu (sklad) průchozí do garáže s dílnou. V prvním patře domu najdete 3 pokoje (2 podkrovní). Celý dům je kompletně podsklepen (4 části). Zahrada velká téměř 800m² je svažitá s přístupem k potoku.

Dům je připojen na elektřinu (k dispozici i noční tarif), vodovod, kanalizaci a připravena je také přípojka na plyn. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem radiátory a v obývacím pokoji přízemí jsou také krbová kamna. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.

Nemovitost, s výjimkou místností v přízemí, je již řadu let neobývaná. Zahrada také nebyla využívána a je zarostlá. V interiéru se nachází větší množství vybavení, nábytku a dalších věcí k vyklizení, které můžeme pro kupující zajistit. Dům má potenciál k podnikání jako v minulých letech (obchod, kanceláře, autoservis díky dílnám s garáží, skladům a parkovací ploše), případně k rekonstrukci na byty k pronájmu, po kterých je v regionu velká poptávka. Vzhledem k současnému stavu nemovitosti je prodejní cena nastavena níže.

Orientační rozměry místností:

- 1NP kuchyň: 15m²

- 1NP obývací pokoj: 21m²

- 1NP koupelna s vanou: 4m²

- 1NP 1. pokoj: 15m²

- 1NP 2. pokoj: 15m²

- 1NP sklad/dílna: 27m²

- 1NP prodejna: 15m²

- 1NP garáž: 24m²

- 1NP WC: 2m²

- 2NP 1. podkrovní pokoj: 50m²

- 2NP 2. pokoj: 24m²

- 2NP 3. podkrovní pokoj: 60m²

- 1PP prádelna: 15m²

- 1PP 1. sklep: 20m²

- 1PP 2. sklep: 11m²

- 1PP 3. sklep: 50m²

- 1PP 4. sklep: 27m²

Adresa: Košťálov 177, 512 02 Košťálov

RD - Parcelní číslo: 182, výměra 261m², zastavěná plocha a nádvoří

Pozemek - parcelní číslo: 181, výměra 787m², trvalý travní porost

Katastrální území: Košťálov

Katastrální pracoviště: Semily

Obec: Košťálov

Číslo LV: 608

Způsob ochrany nemovitosti - zahrada: zemědělský půdní fond

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.