Nabízíme k prodeji rohový cihlový rodinný dům v obci Kostice u Břeclavi, po celkové rekonstrukci. Nová střecha vč. svodů dešťové vody, kompletně nové rozvody elektřiny a internetu, rozvody vody s dvojitým okruhem (pitná i studniční voda), nové odpady napojené do kanalizace. Elektrické podlahové vytápění (systém DEVI) s ovládáním přes internet, stavební pouzdra pro posuvné interiérové dveře, plastová okna s termoizolačními trojskly, venkovní rolety ovládané motorem, sádrokartonové stropní podhledy se zateplením, zateplená fasáda.

Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky s možností jednoduchého vzájemného propojení na bytovou jednotku 5+kk se dvěmi koupelnami. Vhodné pro vícegenerační bydlení nebo jako zdroj dodatečného příjmu z pronájmu. Elektřina je pro obě jednotky měřena samostatně.

Hlavní jednotka 3+1: kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s krbovými kamny a knihovnou, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou i sprchovým koutem a prostorná šatna.

Druhá jednotka 2+kk: kuchyň s obývacím prostorem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem.

Na dům navazuje do tvaru „L" část určená k podnikání (případně k bydlení, nebo úpravě na 3. bytovou jednotku) , prostorná garáž s garážovými vraty a personálním vstupem a dvě další místnosti, se samostatným elektroměrem.

‌

K domu náleží uzavřený dvůr s vlastní studnou (rozvod vody společný pro obě jednotky) a zahrada s ovocnými a jehličnatými stromy o celkové rozloze 1 740 m². Pozemek před halou je vhodný k parkování. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna, náklady na chod domu je 4.500,-, s podnikáním činí cca 6 000 Kč měsíčně. Další výhodou je možnost převzetí pronájmu navazujícího obecního pozemku, který nabízí prostor pro chov koní, drobné hospodářství či další využití včetně přístřešků a souvisejícího zázemí.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - 778749516

Příslušenství:

Bez výtahu

Nemá bezbariérový přístup

Energetická náročnost:

Mimořádně nehospodárná, č. 264/2020 Sb.

Stavba:

Cihlová, Po rekonstrukci, 1 podlaží, 5 a více pokojů, Přízemní typ objektu

Plocha:

Plocha pozemku 1 740 m²

Užitná plocha 190 m²

Zastavěná plocha 245 m²

Celková plocha 200 m²

Lokalita:

Okraj obce - Kostice