Zajímavý dům s velkou zahradou, garáží a ovocným sadem a dalším stav místem pro dům - Kotenčice Hledáte pohodové bydlení na vesnici nebo místo k rekreaci? Přijďte si prohlédnout příjemný dům po rekonstrukci jen 45 km od Prahy. Nemovitost je vystavěna do tvaru „L“ V hlavní části je prostorné bydlení o rozloze cca 160 m². Dispozičně je řešeno jako prostorné 3+KK + koupelna + provozní místnost + chodba. Nad tímto prostorem je ještě rozlehlá půda se střešním oknem – její využití necháváme na Vás  Určitě také uvítáte malý sklep se vstupem z chodby domu. Obývací pokoj s krbem je propojen s jídelní a kuchyňskou částí tak, jak je vidět na fotkách. Koupelna je vybavena jak sprchovým koutem, tak velkou vanou. V provozní místnosti je veškeré technické zázemí - el kotel, lednice, prostor pro pračku se sušičkou, velká skříň , a tzv vodárna. V další čísti stavby se nachází prostorná garáž s dílnou a další „pokoj“ s přímým vstupem ze zahrady. Tato místnost může sloužit pro společenské hry dětí nebo dospělých, nerušené posezení nebo třeba jako pracovna, ateliér atd. Na dům navazuje prostorná pergola obklopená ze tří stran zelení. Je na ní dostatek místa pro posezení s přáteli, grilování nebo relax ve vířivce. Celý dům byl dobře udržován. Vytápění domu je řešeno el kotlem s rozvodem do radiátorů, příp v obývacím pokoji krbovými kamny s průduchy. Teplou vodu nahřívá elektrický bojler umístěný v techn místnosti. Dům má 2 komíny, do nynějška majitel využíval pouze jeden z nich. Voda je momentálně ze 2 zdrojů: – z vrtu (35m hloubky) se používá jako pitná voda v domě, - ze studny – voda užitková pro zavlažování zahrady. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Obec pracuje na vybudování obecního vodovodu – více na stránkách obce. Plyn v obci není zaveden. PENB v přípravě, proto dle zákona PENB = G Dům je z kombinovaného zdiva a byl před lety kompletně zrekonstruován. Dokumentace k dispozici u makléře. Dům je obklopen nádhernou rozhlehlou zahradou rozdělenou nenásilně na oblasti podle jejich využívání. Najdete zde ovocný sad, jahodoviště, travnaté hřišťátko pro malý fotbal nebo badminton, bylinkové záhony. Posedět si na ni můžete hned na několika místech a kochat se pohledy na jednotlivá zákoutí a užívat si sluníčka nebo stínu dle libosti. V případě deštivého počasí určitě uvítáte možnost posezení i třeba grilování v pergole. Hlavní část domu s bytem 3KK - byt plocha: cca 160 m² (+půda cca 100 m²) Garáž s dílnou: cca 53m² Vedl „pokoj“ / ateliér“/ spol místnost: cca 27m² pergola: 25 m² zahrada: cca 3.200m² celkem parcely: 857+ 2755 = 3.612m² Z pozemku lze oddělit stavební parcelu a/nebo postavit na něm ještě další objekt k bydlení. Přesnější informace u makléře. Přístup k domu je po obecní komunikaci. Okolí: Kotenčice jsou malá příjemná obec asi 8 km od Příbrami a 7 km od Dobříše. Je dobře spravována a má pohodové okolí - rybníky, louky, lesy… V obci je vybudována kanalizace a kořenová ČOV. Obec se stará o setkávání svých obyvatel a pravidelně pořádá různé zábavné a společenské akce - pálení čarodějnic, MDD, pouťovou zábavu, posvícenské posezení atd. Je zde aktivní i Sbor dobrovolných hasičů. Ti nejmenší si mohou hrát na dětském hřišti, pro ty starší obec plánuje úpravu stávajícího fotbalového hřiště na víceúčelové s umělým povrchem. Dostupnost: Praha cca 45 Km po D4 asi 35 min BUS - PID (směr Příbram – aut nádraží, Praha – Smíchovské nádraží) Další informace a půdorys budou k dispozici na vyžádání u makléře. Na nic už nečekejte, zavolejte mi - domluvíme prohlídku. Těším se na Vás.