Rodinný dům, byt. j. 2x 2+1, pozemek 1571 m², Mladá Boleslav, Katusice, Kováňská

Nabízíme Vám patrový rodinný dům o dvou bytových jednotkách disp. 2+1, každá cca 62 m², nad sebou, tudíž lze užít jako dvougenerační, s vlastními oddělenými vchody, které lze schodištěm sloučit v jeden bytový prostor, v klidné lokalitě obce Katusice, nedaleko města Mladá Boleslav, na pozemku o celkové výměře 1571 m².

Samostatné vchody aktuálně umožňují nerušené spolubydlení dvou rodin, nájemníků, či ubytování spolupracovníků, nemovitost vhodná tudíž i k investici..

V Přízemí vejdete do samostatné, oddělené bytové jednotky 2+1 s vlastním sociálním zařízením

V patře je další samostatná jednotka 2+1 s verandou, prostorná koupelna s vanou v dobrém stavu, bojler pro ohřev teplé vody zavěšen v oddělené místnosti.

Každá jednotka má samostatně měřitelný elektro obvod..

Stavba stojí na pozemku o celkové ploše 1571 m², každý byt má svůj samostatný komínový průduch, vložkovaný, stavba s přístupem z hlavní komunikace a současně také z vedlejší veřejné komunikace, přímo do zadní části zahrady,

Nemovitost k rekonstrukci, s možností menší obytné vestavby v půdním prostoru, do kterého je již vyvedena voda, odpady i elektrické kabely.

V horní kuchyni je kuchyňská linka s elektro sporákem s keramickou varnou deskou. Do objektu je zaveden internet. Vytápění elektro, popř. dominantními krbovými kamny zn. HASSON (výkon 10kW do vody, 15 kW do prostoru, teplá voda z bojleru, v místě je elektro síť 120V i motorový 380V, obecní vodovod, odpadní vody do jímky.

V horní bytové jednotce je rozvedena nová elektřina, veškeré vnitřní dveře i vchodové dveře jsou nové, dřevěná okna jsou původní.

Prostorná zahrada čeká na svého zahradního architekta, poměrně velká pergola k posezení, grilování a setkávání s přáteli,

V místě jsou k dispozici veškeré IS.

Dům stojí při vedlejší příjezdové komunikaci, prostorný pozemek je přístupný ze dvou stran, tudíž se nabízí možnost rozdělení dle GP na 2 samostatné části, za zahradou je zeleň a hřiště, tudíž bez souseda.

Příležitost pro všechny, kteří preferují klidnější životní styl, v blízkém dosahu města.

V obci je Obecní úřad, MŠ, ZŠ, pošta, obchod COOP, potraviny a smíšené zboží, restaurace, BUS, veškerá občanská vybavenost v Mladé Boleslavi 13 km, Bělá p. Bezdězem 8 km, Benátky nad Jizerou 21 km, Mělník 30 km, hrad Bezděz 12 km, Máchovo jezero 20 km.

V okolí je krásná příroda, lesy, lokalita vhodná na turistiku, výlety do okolí, houbaření, koupání. Energetická třída G, dům bez zateplení.

Obec Katusice, založená před téměř 700 lety, se nachází pouhých 11km od Mladé Boleslavi a svým obyvatelům nabízí dobrou občanskou vybavenost a idelální dostupnost. V Katusicích je obecní úřad, pošta, hřiště, školka a základní škola, prodejna COOP atd. Kromě autobusového spojení nabízí Katusice také železniční dopravu, vlak (trať Mladá Boleslav-Mělník).

Vzdálenost autem na dálnici D10 (Praha-Liberec) 17 minut.

Doporučuji prohlídku, v případě zájmu rádi zajistíme financování na míru, kontaktujte prosím makléře.