Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 171,5 m², s krásně slunnou zahradou a prostornou garáží v klidné a vyhledávané obci Krajková. Dům má započatou rekonstrukci a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost dokončit si interiér podle vlastních představ.

Dominantou přízemí je velkorysý obytný prostor s jídelnou o výměře přibližně 40 m², na který navazuje kuchyně o velikosti 16,3 m² s kuchyňskou linkou na míru. Z kuchyně je francouzskými dveřmi přímý vstup na prostornou terasu o výměře téměř 26 m² a dále do slunné zahrady. Propojení interiéru se zahradou vytváří příjemné místo pro rodinné posezení, grilování i odpočinek.

V přízemí se dále nachází prostorná koupelna se započatou rekonstrukcí. Osazena je rohová vana a připravena instalace velkého sprchového koutu. K dokončení jsou již připraveny obklady, sanita i baterie v moderním černém dekoru. Nechybí technická místnost, praktické úložné prostory a vstup do sklepa.

Přímo z domu je přístupná prostorná garáž, jejíž součástí je také navazující místnost s krbovými kamny. Tento prostor nabízí další praktické využití například jako dílna, hobby zázemí nebo místo pro uložení kol, motorky či dalšího vybavení.

V patře domu se nacházejí tři prostorné pokoje. Ložnice o velikosti cca 32,5 m² disponuje vlastní šatnou, další dva pokoje mají přibližně 14,7 m² a 12,6 m². V patře je rovněž původní koupelna a samostatná toaleta připravená k budoucí rekonstrukci.

V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v patře jsou radiátory. Vytápění domu zajišťuje přibližně rok starý plynový kondenzační kotel, ohřev teplé vody bojler starý přibližně dva roky. Komín je nově vyvložkovaný. V přízemí jsou nové rozvody elektřiny v mědi, v patře je elektroinstalace v kombinaci mědi a hliníku. Dům má plastová okna a plechovou střechu. Z jižní strany směrem do zahrady je zateplen 5cm polystyrenem, zateplena je také garáž. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se zároveň nachází vlastní studna s užitkovou vodou, která představuje další praktický zdroj vody pro využití na pozemku či v rámci domu.

Velkou předností nemovitosti je slunná zahrada s funkčním skleníkem a bazénem, které zůstávají součástí prodeje. Novému majiteli bude ponechána také zahradní technika včetně traktůrku na sekání trávy. Na pozemku se nachází zděný zahradní domek a zastřešené parkovací stání. Dům může po dohodě zůstat částečně vybavený.

Krajková nabízí příjemné rodinné bydlení v klidném prostředí s přírodou na dosah, základní občanskou vybaveností přímo v obci a dobrou dostupností do Sokolova, Habartova a dalších okolních měst. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají více prostoru, vlastní zahradu a klidnější bydlení mimo ruch většího města.

Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám nemovitost osobně představím. S financováním koupě vám samozřejmě velmi rádi pomůžeme.